高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使週期性挑戰，該行認爲物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流爲主的展望。
該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) 、綠城服務(02869.HK) 、中海物業(02669.HK) 及保利物業(06049.HK) 的“買入”評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) 評級，由“買入”降至“中性”，碧桂園服務(06098.HK) 務評級由“中性”降至“沽售”。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-01-13 16:25。)
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