新華財經北京1月15日電（記者吳叢司）記者15日從中國中信金融資產管理股份有限公司（以下簡稱“中信金融資產”）獲悉，由中信金融資產實施的重組項目（上海壹號院）於12日二批次開盤，當日銷售額達66億元。該項目自2024年8月首開入市以來，已實現總成交金額超84億元。

　　1月3日，2025年首次國務院常委會議將城市更新列爲重點議題，對推進城市更新工作做出了明確部署。會議指出，要統籌推動城市結構優化、功能完善、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。

　　中信金融資產發揮逆週期調節的功能優勢和中信集團協同效應，積極探索多元化紓困模式，爲城市更新提供資金、建設、銷售等全方位支持，打造中信特色協同紓困化險模式。

　　據悉，上海壹號院項目是上海市黃浦區重點舊改項目，位於“寸土寸金”的核心地段，與新天地僅一街之隔，佔地面積9.57萬平方米，建設體量高達43萬平方米，爲上海中心城區少有的特大體量城市更新項目。自2022年以來，因房企流動性緊張，項目陷入停滯。

　　2023年12月，中信金融資產發揮專業優勢，主導推動項目紓困，綜合運用“法律隔離+實質管控+封閉運行+重組盤活”等專業手段，兼顧地方政府、居民、銀行、受困房企等各方訴求，爲項目量身定製一攬子紓困方案，出資總規模超40億元，以“股+債”方式，協同聯動中信集團成員單位，實施項目重整，成功打破項目停滯僵局，實現項目復工復產、順利盤活。

　　在項目紓困過程中，中信金融資產依託中信集團產融並舉優勢，聯動集團成員單位在客戶溝通、交易結構、風險隔離、代管代建、項目運營等方面推動企業整體盤活。其中，協同帶動中信銀行超百億元存量貸款質量優化，協同中信信託搭建財產權信託，協同中信城開派駐現場監管團隊在工程、銷售等重要條線進行監管，保障項目紓困化險舉措落地實施。

（文章來源：新華財經）