1月15日，美麗華酒店企業有限公司（以下簡稱“美麗華酒店”）在港交所發佈公告稱，公司全資附屬公司擬斥資31.2億港元向恆基兆業地產有限公司（以下簡稱“恆基地產”）全資附屬公司收購相應的標的，已訂立買賣協議。

　　公告顯示，目標標的主要資產爲物業，包含於1957年落成，位於中國香港九龍金巴利道16號，現名爲“香檳大廈”的一幢樓高10層及附帶天台樓層的綜合大樓。

　　根據買賣協議，恆基地產需促使拆卸建於目標物業上的現有建築物，將該物業重建爲與問月酒店水準相符或較佳的新酒店。據瞭解，新酒店毗鄰美麗華酒店營運的The Mira Hong Kong（酒店）。

　　值得一提的是，由於賣方爲恆基地產的間接全資附屬公司，而恆基地產是美麗華酒店的控股股東，持有公司股份佔已發行股份總數約50.08%，該交易構成關聯交易。

　　公開資料顯示，恆基地產是一家在港交所上市的香港地產公司，市值超千億港元，創辦人爲李兆基，現任董事局主席兼董事總經理由他兩位兒子李家傑及李家誠聯席出任。

　　而此次出售的物業資產“香檳大廈”也來頭不小，據瞭解，這是中國香港早期採用分層出售的物業，距今已有約67年。2024年1月5日，香檳大廈B座項目進行拍賣，恆基地產以底價17.28億港元競得。

　　針對此次公司爲何會選擇酒店作爲重建目標，以及如何確定的轉讓價格等問題，記者以發送郵件方式對恆基地產進行採訪，截至發稿尚未獲得公司方面回應。

　　1月15日香港旅遊發展局公佈數據顯示，據初步統計，2024年全年訪港旅客約爲4500萬人次，較2023年上升31%。

　　“從恆基地產的角度來看，將香檳大廈出售給其控股公司，有助於優化物業佈局及運作效率。對於美麗華酒店來說，同一區域內多品牌酒店佈局，亦有助於爲公司帶來長期穩定的回報。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示。

（文章來源：證券日報）