金吾財訊 | 平安證券發布地產行業月報，隨着春節假期臨近，預計短期成交將步入平淡期。中期看，當前樓市量價較高點已明顯回落，疊加首付及利率下調，居民置業門檻已大幅改善，儘管存量庫存較高、房價及收入預期仍制約樓市表現，但我們認為市場急跌已過。隨着更多高得房率、高品質好產品入市，或帶來部分需求由二手房市場迴流至新房市場，帶來好產品市場率先企穩，短期重點關注春節後至3月表現。個股方面，短期資金承壓低估值房企或更具彈性，中期將回歸房企本身質地，建議關注：1）歷史包袱較輕、庫存結構優化的房企如綠城中國(03900)、建發國際集團(01908)、中國海外發展(00688)、招商蛇口、濱江集團、越秀地產(00123)、華潤置地(01109)、保利發展等；2）估值修復房企如金地集團、新城控股等；3）同時建議關注經紀貝殼(02423)、物管中海物業(02669)、保利物業(06049)、招商積餘、代建綠城管理控股(09979)等細分領域頭部企業。