金吾財訊 | 交銀國際表示，2024年12月前百開發商銷售有所反彈。根據克而瑞的初步數據，前百開發商的全口徑銷售總額由11月3,865億元(人民幣，下同)環比提高22.7%至4,742億元。24家主要上市開發商12月銷售額也有所反彈，環比增加19.0%。國家統計局11月數據顯示各線城市價格指數跌幅普遍有所收窄，11月新建商品住宅價格同比/環比分別下跌6.1%/0.2%(10月：-6.2%/-0.5%)，二手商品住宅價格同比/環比跌幅也有所收窄，分別下跌8.5%/0.3%(10月：-8.9%/-0.5%)。該行指，12月政策走向延續，住建部工作會議明確指出，2025年要持續用力推動房地產市場止跌回穩，並將其作爲五大任務之首。該行認爲當前國家穩定房地產行業的信號明確。但受季節性因素和春節假期影響，該行預計2025年1月傳統淡季的行業銷售或將有所承壓。該行預計隨着購房門檻的降低和抵押貸款承受能力的提高，二級市場的需求將有所改善，而一級實體房地產市場將保持基本穩定。該行認爲買家將繼續偏好國企項目，中長線該行則繼續看好華潤置地(01109/買入)和越秀地產(00123/買入)，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。