轉自：金融界

　　金融界1月21日消息，地產股盤中持續拉升，萬科A、新華聯、中交地產、深振業A漲停，臥龍地產、華夏幸福、特發服務升逾5%，信達地產、金地集團、世聯行。

　　港股內房股走高，碧桂園復牌漲近30%，萬科企業、融創中國、寶龍地產升逾10%，富力地產、綠城中國、龍湖集團等跟漲。

　　20日盤後，萬科A發布公告稱，「21萬科02」將於1月22日支付利息。公告顯示，「21萬科02」2025 年付息債權登記日為2025年1月21日。凡在2025年1月21日前（含當日）買入本期債券的投資者，根據其在2025年1月21日收市後中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司登記在冊的「21萬科02」債券數量，享有獲得本次付息的權利。

　　消息面上，國家統計局局長康義近日在國新辦新聞發布會上表示，9月以來，房地產市場呈現出積極變化，四季度新建商品房銷售面積、銷售額按年分別增長0.5%、1.0%，扭轉了之前連續下滑的態勢。

　　華泰證券研報指出，1月17日，統計局發布2024全年全國房地產市場基本情況。12月數據顯示房地產市場銷售邊際回暖，投資端仍相對承壓。在11月市場回暖的基礎之上，12月繼續回升，銷售面積/金額按月+38%/+41%；房價跌勢亦繼續放緩，其中一線城市按月維持上漲。投資、新開工與竣工按年降幅小幅收窄，但相對仍偏弱。此外房企到位資金按年下降顯示房企現金流仍有一定壓力。2024年房地產市場節奏跟隨政策節奏，四季度初步迎來止跌企穩跡象，但隨即將面臨傳統淡季考驗，短期房地產量價表現或將偏弱。在確認市場築底之前，更看好在覈心城市擁有更多資源並且運營穩健的房企；同時業績具備韌性、現金流穩健的物管公司亦有望受益於市場止跌回穩。

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