轉自：新華財經

新華財經北京1月24日電 據新華財經獲悉，新經濟不動產管理公司ESR易商（“ESR”或“公司”，連同其附屬公司統稱“集團”；香港聯交所股票代碼：1821）24日宣佈，中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（“中航易商倉儲物流REIT”，基金代碼：508078）於上海證券交易所上市交易。

中航易商倉儲物流REIT此次發售總份額8億份，發行價格爲人民幣2.628元／份，募資總額超過21億元人民幣。此次發行市場反響積極，獲得廣大投資者踊躍認購，也吸引了12家戰略投資者等參與認購，其中ESR易商持有的份額佔份額總數的比例爲41%。

作爲ESR易商在中國境內上市交易的首隻公募REIT，中航易商倉儲物流REIT爲中國境內機構及個人投資者提供了獨具針對性和差異化的選擇。此次中航易商倉儲物流REIT上市交易得益於中國國家發展和改革委員會與中國證監會全面推動的基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）試點項目。

ESR集團聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初對此表示：“我們的投資者、合作伙伴和監管機構對中航易商倉儲物流REIT上市交易的大力支持，充分彰顯出市場對優質物流資產的信心和需求。這支公募REIT連同我們在亞太區物流和工業領域其他成熟的REIT，爲投資者創造了切實可行的資本市場融資工具，同時也將在更廣泛的經濟領域產生積極影響。”

ESR集團聯合創始人兼聯席首席執行官Stuart Gibson補充道：“作爲亞太區領先的REIT管理機構，我們致力於爲投資者、客戶和社區帶來可持續的增長和價值。中航易商倉儲物流REIT的上市交易將進一步鞏固ESR易商在物流地產、數據中心、基礎設施和可再生能源等新經濟驅動領域的領導地位，同時拓寬ESR易商加快資本循環的渠道。”

中航易商倉儲物流REIT的基礎設施資產由江蘇富萊德崑山物流園一期、二期和三期的三個倉儲物流園組成，均爲現代倉儲物流設施（高標倉），在過去五年平均出租率超過90%。三個項目總建築面積逾427,000平方米，其主要租戶爲物流、電子購物和快速消費品、汽車等領域的領先跨國企業。

ESR董事總經理，業務管理與投資（香港）、本次中航易商倉儲物流REIT發行負責人曾瑞華表示：“這三項底層資產是我們在中國最優質的資產之一，我們相信這一資產組合將爲中航易商倉儲物流REIT的增長和爲投資者創造長期價值奠定堅實的基礎。我們期待與中國境內金融機構和投資者開展更深入的合作，持續助力中國供應鏈和經濟的發展。”

據悉，ESR易商在中國管理近180項資產，經營穩定，其中近70%位於長江三角洲和粵港澳大灣區的主要經濟中心地區，這些地區在可再生能源和跨境電商行業蓬勃發展的推動下，擁有強勁且穩定的需求。

編輯：王柘

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