金吾財訊 | 內房股普遍上漲，遠洋集團(03377)漲4.41%，碧桂園(02007)漲3.57%，龍湖集團(00960)漲3.22%，萬科企業(02202)漲2.55%，富力地產(02777)漲2.48%。華福證券發報指出，1月21日，北京市出臺《關於城市更新項目國有建設用地使用權作價出資或者入股支持社會經濟發展的指導意見（試行）》，界定國有土地作價出資制度框架。該行認爲，該政策有效降低企業參與城市更新門檻，支持企業盤活存量土地資源，激發其參與城市更新的動力，吸引更多市場主體參與；1月23日，國新辦發佈會中金融監管總局副局長肖遠企表示，自2024年初建立的房地產融資協調機制成效顯著。截至2024年底，房地產“白名單”項目貸款金額達5.03萬億元，超出預期目標；截至2025年1月22日，貸款金額增至5.6萬億元。截止到目前，房地產融資協調機制已經支持1400萬套住房建設交付。該行認爲，“白名單”項目貸款在保障購房人合法權益、化解企業流動性風險、推動房地產市場止跌回穩方面發揮重要作用。開源證券表示，2024年9月以來，中央政策持續加碼，一攬子宏觀政策“大禮包”推出，將積極提振房地產市場。房地產政策調整積極且迅速，房價“止跌回穩”路徑顯現。預計一線城市的政策調整將對需求側形成有力支撐，並逐步改善房價預期，進而輻射二三線城市從而逐步實現房價“止跌回穩”，帶來房地產基本面改善，維持行業“看好”評級。