美國聯儲局日前宣佈2025年第1次議息會議結果，美國聯儲局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持於4.25釐至4.5釐。具指標性的滙豐銀行宣佈最優惠利率維持於5.25%符市場預期，中銀香港(02388.HK) 及渣打即時跟隨，料其他銀行將陸續跟隨。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，去年本港銀行已提速減P，故是次美息不變本港銀行亦跟隨維持最優惠利率P不變。預料首季本港按息維持現時主要爲3.5釐，由於去年銀行已加快減P令按息由4.125釐降至3.5釐，現水平已低於30年平均按息約4.09釐，供樓業主及置業人士已提早享有減息達0.625釐，減輕供樓負擔。

王美鳳指出，美國去年連續減息達1釐後，是次議息維持息率不變符預期，今年美息仍處回落週期，現時美息仍處偏高水平，預期年內美息仍會降至3釐多水平，屆時港元拆息亦將會下跌，當拆息回落一定幅度，銀行將再有機會減P。
王美鳳表示，本港銀行去年提速減P累達0.625釐後，今年P減幅尚餘0.25釐，今年美國將繼續減息而港P將會進一步下調0.25釐後完成減P週期，屆時港按息將減至3.25%，港P完成減息週期後，接下來本港按息會否進一步回落將視乎拆息回落幅度。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-03 16:25。)