金吾財訊 | 評級機構標普全球評級發表報告指，市場猜測部分香地地產商面臨信貸壓力，而任何涉及大型發展商困境事件，都可能引發連鎖反應，打擊受評級實體的財務實力，增加債券持有人風險，又指香港住宅房地產復甦前景的能見度減弱，預期樓價今年可能下跌5%至7%。標普全球評級信用分析師Edward Chan指，一些未評級地產商的流動性緩衝看來很薄弱。為了補充流動性，一些公司向股東注入現金，或出售資產。然而，股東支持發展商的意願可能會減弱，資產出售談判可能會失敗。在這種情況下，一些發展商的流動性狀況欠佳，可能會演變成全面的財務困境。另一分析師WilsonLing認為，大型開發商的高調違約將打擊市場信心，潛在置業者可能會推遲入市。在這種情況下，今年主要住宅銷量將下降到該行基香預測2萬夥的一半左右。報告指，香港住宅市場的穩定程度尚不夠強勁。減息預期可能延後，置業者情緒似乎很脆弱，且市場面臨供應過剩問題，如果再出現大型發展商違約，情況將變得不穩定。