金吾財訊 | 滙豐發研報指，投資者日前關注新世界發展(00017)的財務健康以及去槓桿化進程。儘管2024年7月新世界已宣佈再融資178億港元銀行貸款，但這不足以提振投資者信心。2024年6月底，新世界淨負債率高達89%，(當中計入永續債爲借貸)。該行表示，未來12個月，新世界計劃推出4個重大住宅項目，共推2100個單位。該行認爲，如果新世界複製大圍柏傲莊項目的強勁銷售業績，這可能會讓投資者感到驚訝。然而，由於這些項目是在前幾年土地成本普遍較高時收購的，因此其盈利能力可能不高。該行下調對新世界2025-2027財年盈利預測3.2-6.8%，反映利息支出的提升。該行將新世界發展目標價從4港元下調8.5%至3.66港元，維持“減持”評級。