星展發表研報指，港府正將本港定位爲國際高等教育中心，同時將政府資助院校的非本地學生收生名額增加一倍至40%。該行發現，專上院校的非本地學生數量在過去三個學年中顯著增長，複合年均增長率高達16%。
星展提及，本港大學正在購買不同的商業及酒店物業，並將其改建成教育中心及學生宿舍，以支持因非本地學生入學人數增加而引發的擴張。隨着學生房屋市場的蓬勃發展，越來越多投資者將現有的酒店及住宅物業改造成學生宿舍。至於海外學生的湧入亦刺激消費必需品需求，使基本產業受惠並支持社區購物中心的發展。
星展表示，偏好香港置地及領展房產基金(00823.HK) 。當中，領展的估值頗具吸引力，其盈利表現強勁，主要受惠於強大的社區購物中心影響力，而潛在的REIT Connect則可作爲額外的催化劑。該行將領展目標價定於41元，給予“買入”評級。(js/k)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-07 16:25。)
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