【海通國際：香港住宅物業未來十年仍無明顯供應過剩情況 看好信和置業及恆基地產】海通國際發表研究報告指，去年香港住宅物業交易金額達4540億港元，相等於2021年水平的62%。去年的成交量較2022年及2023年同期分別增長22%及23%。該行相信，美國減息穩定香港住宅成交量，而今年的成交量或會因去年的高基數及寬鬆政策而略為回落。 海通國際認為，空置率介乎5至10%屬合理水平表示，而根據計算，香港的7.8萬個新增空置單位將令香港的房屋空置率由4%提升至10%。假設其中一半來自私樓，加上每年新增4000至5000個已落成但未售出的單位，香港住宅物業在未來十年仍然無明顯供應過剩的情況。報告指，在香港發展商之中，該行看好相對低槓桿及較高息的公司，包括信和置業及恆基地產。
海通國際發表研究報告指，去年香港住宅物業交易金額達4540億港元，相等於2021年水平的62%。去年的成交量較2022年及2023年同期分別增長22%及23%。該行相信，美國減息穩定香港住宅成交量，而今年的成交量或會因去年的高基數及寬鬆政策而略爲回落。 海通國際認爲，空置率介乎5至10%屬合理水平表示，而根據計算，香港的7.8萬個新增空置單位將令香港的房屋空置率由4%提升至10%。假設其中一半來自私樓，加上每年新增4000至5000個已落成但未售出的單位，香港住宅物業在未來十年仍然無明顯供應過剩的情況。報告指，在香港發展商之中，該行看好相對低槓桿及較高息的公司，包括
信和置業及
恆基地產。
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