智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數 CCL 最新報138.47點，周環比微升0.09%，是1月20日美國總統特朗普上任及1月21日港股連升6個交易日，恒指重上2萬點關口收市當週的市況。

農曆新年長假及美聯儲議息前一週，CCL 終止3周連跌回穩，指數連續15周於138點水平橫行，最高139.25點，最低137.15點，上下波幅僅2.10點，短期香港樓價窄幅爭持未變。新春後，樓市開始復常，二手成交逐漸增加，若財政預算案有進一步支持樓市措施，展望3月下旬 CCL 走勢趨向明朗。

CCL 仍然處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年香港樓價暫時累升0.60%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.92%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.63%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.18%。2月12日元朗朗天峯公佈首張價單120夥，2月14日東涌第106B區住宅地截標，2月15日北角皇都首輪推售168夥，對香港本地二手樓價的影響將於2025年3月上旬公佈的 CCL 纔開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數 CCL Mass 報138.96點，周環比升0.20%。CCL(中小型單位)報137.84點，周環比升0.20%。CCL Mass 及 CCL(中小型單位)同樣結束3周連跌，分別處於2016年9月中及9月底水平。CCL(大型單位)報141.66點，周環比跌0.36%，連跌4周共0.60%，繼續處於2016年9月底水平。

四區樓價三升一跌，各自反覆。港島 CCL_Mass 報139.41點，周環比升0.18%，結束3周連跌。九龍 CCL_Mass報135.78點，周環比升0.68%，連升2周共1.60%。新界西 CCL_Mass 報126.96點，周環比升1.04%，連跌5周後反彈。新界東 CCL_Mass 報150.09點，周環比跌1.73%，跌幅爲40周以來最大，連跌2周共2.13%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年7月初、9月底、10月底及11月中水平徘徊。