轉自：新聞廣角泉媒體

老舊小區基礎設施老化、物業服務缺位、消防安全隱患等問題給不少居民帶來困擾，近日，豐澤城建鼎豐物業成功接管和昌商城二期小區，從“無人管”到“專業管”，打造老舊小區治理“泉州樣本”。

14日上午，記者來到和昌商城二期小區，小區門禁智能識別，衛生死角、小廣告清理一空，樓道乾淨整潔，垃圾分類屋標識清晰。自從2025年1月鼎豐物業成功入駐和昌商城二期小區，小區面貌煥然一新，住戶們讚不絕口。

和昌商城二期小區住戶 盧女士

我感覺比之前好很多，之前像垃圾，還有那個地板上很多（雜物），都是就是經常沒有人打掃，到處是垃圾，而且有一點就是管得比較亂。然後現在相對來說會比較好一點，而且垃圾也有分類這樣子，然後我看都是有定時打掃的

和昌商城二期小區住戶 朱文斌

我們非常滿意，而且整個小區從春節前一直整理打掃，一直不斷在改善。大家總的是很滿意

和昌商城二期小區建於21世紀初，位於豐澤區繁華商圈的黃金地段。然而，隨着時間推移，小區基礎設施老化、物業服務缺位等問題日益突出。小區業委會曾組織居民自發管理，也曾經外聘過物業公司，但是由於種種原因，小區的物業管理工作始終不盡如人意。

和昌商城二期小區業委會主任 陳晴霞

在2018年，我就組織幾個我們村裏的 還有小區的女同志起來管，管了一段時間，因爲我們都有工作，也很辛苦。後來就讓那個華興物業來接管，來接管三年，那三年他們也管不好

轉機始於2024年，豐澤區啓動物業管理“四升一降”專項行動，推動國有物業企業帶頭履行職責，主動介入安置房、安商房、保障房、老舊住宅小區等的物業管理，保障物業服務質量。作爲豐澤城市建設集團權屬企業，鼎豐物業主動承擔踐行國企擔當，於2025年1月成功接管和昌商城二期小區的物業管理工作，這也是泉州地區首例由國企物業公司接管的老舊小區項目。

泉州豐澤城市建設集團有限公司黨委委員 吳銘瑋

作爲地方的國企，就是履行一個社會擔當，承接了這個老舊小區的項目，進入這個小區以來，重點跟那個業委會，還有整個環境提升、消防整治、道路設施還有動線的管理，還有消防設施這些進行了提升的改造，也取得了這些羣衆的普遍認可。

和昌商城二期小區物業收費標準較低，商品房每平方米0.7元，安置房每平方米0.6元。針對小區物業費總額低、企業成本難以覆蓋等難題，鼎豐物業積極盤活利用小區閒置公共資源，拓寬收入來源，由“管理型物業”向“經營性物業”轉變，以更好的服務品質，讓小區管理更佳、居民幸福感更強。

泉州豐澤城建鼎豐物業管理發展有限公司負責人楊佳焜

我們接下來是準備通過增加一些智能貨櫃，然後一些廣告，給這個小區增加一些造血功能，來分攤一些運營的成本，讓我們的物業公司 從服務轉成一個運營的模式，才能長效地提供整個小區物業的一個服務。

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