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如果你沒有工作，會不會花錢租賃一個工位假裝上班？

如果你完全可以居家辦公，你會不會去租賃一個工位，感受朝九晚五的通勤？

單純看這兩個問題，一點也不難回答。答案當然是：不會。沒工作的人一定忙着找工作呢，能居家辦公誰樂意早起打卡呢。

可現實世界往往比想象更有趣。

最近，在靜安區吳江路上的一家寫字樓

——靜安新時代大廈裏，

一個被網友戲稱爲

“假裝上班公司”的

唯度聯合辦公空間火出了圈。

有媒體報道稱，這裏聚集了一些自掏腰包“假裝上班”的人，他們紛紛選擇租賃一個臨時工位，並以此爲觸角接觸社會。

記者採訪發現，這不是一個單純獵奇的故事，更不應該停留在“他們是不是真的在假裝上班”的淺層討論。故事的內核，是一種新興的市場供給與一種切實存在的小衆需求，因爲某些特別的原因在當下社會的相逢。

工位的提供者、租賃者，以及仍處在短期空置中的工位，共同組成了一幢極普通的寫字樓在轉型中的時代切片。

共享辦公空間公共區域。

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一些團購網站上，“假裝上班公司”的8小時工位單日體驗價是9.9元。如果整租一個月，是1280元。

上海的共享辦公業態存在多年，這裏與之不同的是，可以不僅僅按月租賃，租一週、哪怕一天也完全可以。

唯度聯合辦公空間推出日租服務後，“玩票”的人不少，但也僅僅是衝着“假裝上班”的噱頭來的，他們坐在工位上學習或是看書，坐滿幾個小時就走了，且大都不會再復購。真正需要工位的人，普遍還是會選擇月租。

在唯度聯合辦公空間10樓的1006辦公室裏，9個工位，有7個明顯是長租性質。租賃者不僅會把自己的水杯、電腦、披肩、檯燈、耳機等私人物品放在工位上，有些甚至還佈置了一些體現個性的手辦、玩具、鼠標墊等等，乍看上去，就像是一家小型公司。

租賃者佈置過的工位。

可他們其實互不相識，各上各的班。有個別租賃者還因爲上夜班，半年多來跟其他租賃者沒打過照面，只是互相知道彼此存在。

他們爲什麼會來這裏租一個工位？每個人給出了不同的、卻合理的理由。

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從事財務工作的辛琦說，一年半以前，她居家辦公了很長一段時間。因爲工作內容是代記賬，在哪裏都能完成，家裏的居住條件也能滿足安靜辦公的需求，“就一直沒出去上班”。

“後來我發現，只要在家待着，人就會懶散。雖然也在工作，但一會兒泡杯茶、一會兒做做家務，效率極低。當時，我同一時期裏，只能做兩家公司的代記賬，跟客戶的交流也都是在線上，很少見面。”辛琦下定決心改變這種越來越脫離社會、越來越閉塞的生活狀態，在朋友的介紹下租下了現在的工位。

一個星期裏，她來上班2-3天，把原先需要拖一週的工作內容在上班期間完成，開始尋找一種“上班”與“下班”之間的切換感。她發現，來到這裏以後，工作效率大幅提升，“現在可以同時給10家企業代記賬了。”

更絕的是，這裏的“同事”彼此不需要處理職場關係，而且還能成爲彼此的“搭子”。辦公室門口放置的至少50只小鴨子玩具（某奶茶品牌的贈品），見證了去年一個夏天，他們至少一起點過50杯奶茶。“這就是我理想的工作狀態。”辛琦說。

一起喝奶茶留下的小鴨子。

坐在角落裏的高凡（化名），租賃這個位置也有一年多了。他平時很少來，因從事AI培訓行業，他需要全國各地頻繁出差。原先每次來上海出差，涉及需要辦公的情況，他就會去租一個臨時的會議室。後來爲了方便，尤其是能夠有一個固定的地址用於收發快遞和信件，他長租了一個工位。

靠窗的那個單間，也是租賃者出於這樣的動機租下的。租賃人主要的工作內容是輔導企業在國外資本市場上市，平時並不需要朝九晚五地辦公，但是需要一個能夠收發資料的辦公地。與其說他租的是工位，不如說他租的是一個“地址”。“並且這個地址不能是郊區，必須得在南京西路這樣的核心CBD，這樣更體面，也有利於獲得客戶的認可。”

其他租賃者中，有公司在浦東、家住在江寧路的女老闆，爲了在離家不遠處找一個辦公室，既可以處理公司事務，又可以方便照顧年幼的小孩；有從事短視頻行業的自媒體人，每天來半天完成當天發佈內容的剪輯工作；還有把工位變成崗位，乾脆在唯度聯合辦公空間擔任起了客服工作的女孩……

有意思的是，對於那些擁有工位的人，常常抱怨這一平米見方的小格子捆綁了人生。但對於那些沒有工位的人，租一個寶貴的工位，卻幾乎成了解決他們事業與家庭平衡、高效工作、發展客戶的最佳方案。

共享辦公區域的休閒座椅。

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南京西路商圈是上海最繁華的CBD之一。竣工於2001年的靜安新時代大廈儘管服役時間有些長了，但因十分靠近地鐵2號線南京西路站，在上海的一衆樓宇中，仍有它獨特的競爭力。

也正因看好地段，多年前，唯度聯合辦公空間的負責人吳永濤從大樓物業處整租下了兩層空間，裝修後分租給一些中小企業作爲辦公室。

隨着外部環境的改變，特別是靜安新時代大廈客觀上的老化，讓那個“高價易租”的時代一去不返了。“這兩年，租賃價格下來了，但空置率上去了，我這裏也陸續搬走一些企業。我的一些同行不願降價，總是希望遇到能夠籤年租的‘大客戶’，寧可空置半年、一年。”但吳永濤從現金流的角度盤了盤自己的生意，覺得等不起。

從吳江路看靜安新時代大廈。

他改變了過去行業內普遍遵循的、一年甚至兩年起租的租賃條件，把一間間空出來的辦公室、會議室，甚至一個個工位，都騰挪出來作爲共享辦公空間，租期也給了最大寬容度，別說是一年了，一個月，一天，甚至一個小時的租賃方案，這裏都能提供。

實踐了一段時間後，他發現這種零租、短租的方式，收益率反而更高，徹底打破了過去的觀念認知。比如一間會議室，一個小時的租賃價格最低100元，一天出租2-3小時，一個月就能達到6000元以上的收益。“但是按照月租的話，這間會議室極有可能達不到這個收益水平。”

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短租工位的市場供給出現後，很多讓吳永濤從來沒想到的新需求主動上門了。比如，一個做託福雅思一對一培訓的機構，每週都會租用幾天會議室作爲培訓場地。還有一些培訓機構也逐漸把這裏作爲一個授課點，主要是看中這裏市中心的位置，學生、老師過來都方便。

最近，吳永濤還接了一筆新單，給喜劇團隊做創排空間。米未工作坊旗下笑花喜劇團前不久就租賃了6天的辦公空間，便於喜劇人們分組進行創作排練。

記者發現，近年來隨着許多新業態的出現，傳統的辦公室形態早已無法滿足現實需求。就拿喜劇行業來說，他們需要的是更大更開闊的排練空間，桌椅、幕布、電視、電腦等辦公用品的需求反而是少量的。

唯度聯合辦公空間之所以符合他們的要求，正是在於共享形態帶給它的空間靈活性。“現在，我們的辦公空間因爲功能轉換的豐富度高，可以隨時變成客戶需要的辦公室、會議室、排練室乃至茶室，所以能承接的客戶種類更多了。”吳永濤說。

幾平米的茶室，也能按小時出租。

記者在陸家嘴、南京西路等老牌CBD採訪時也發現，目前一些頗具地段優勢的樓宇，和靜安新時代大廈一樣，亟待通過更新、轉型等其他方式找到新的市場立足點。長租變短租，固定設施變共享設施，固然只是其中一種方式，但它所折射的，是商務樓宇在面對產業需求變化時的積極作爲。

畢竟，沒有一張工位能跨越時代，滿足所有人。

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作者：杜晨薇 吳越

微信編輯：Wing

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