中原地產九龍董事劉瑛琳表示，恆地(00012.HK) 九龍城新盤“南首”首張價單訂價有驚喜，折實入場價由410萬元起，訂價比同區及啓德一手貨尾約有5%至10%折讓；而且項目擁站前優勢，毗鄰宋皇臺站，又擁41名校網，加上市區高樓底的中小型單位一直是買家追捧的戶型，預計認購反應十分熱烈，可掀起搶購潮。參考同區新盤租金，最高實用呎租可達63元，以此推算，料“南首”租金回報可逾3釐，相信項目可同時滿足家長客及投資收租客的需求。
此外，她指農曆新年過後，樓市交投復常，港島新盤熱銷，足證市場購買力十足。下週中將公佈新一份財政預算案，市場憧憬有扶助樓市措施，全民觀望，相信財案公佈後，後市即時明朗化，料本月一手交投暢旺，小陽春再現。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-19 12:25。)
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