智通財經APP獲悉，海通國際發佈研報稱，考慮到多種因素影響香港零售市場，略微下調九龍倉置業(01997)2024至2026財年的租金收入預測，同時將其目標價由26.7港元下調至21.8港元，評級同樣下調至“中性”。

海通國際主要觀點如下：

香港零售市場表現不佳：去年香港零售額同比減少7%，較2019年同期下降13%，主要由於2024年缺乏消費券效應、港人北上消費及港元強勢環境下訪港遊客消費低迷。

內地遊客消費吸引力受限：儘管深圳自去年12月起恢復赴港一簽多行，內地遊客到香港購物的吸引力有限，尤其是購買奢侈品及高價值商品。

零售租金預計下跌：過去三十年零售指數與零售租金有較高的相關性，人民幣兌港元貶值料進一步影響今年旅客消費。該行預計今年香港零售租金續有單位數跌幅。

投資偏好及九龍倉置業評級調整：在零售收租股中，該行偏好日常用品股多於中高端收租股。基於上述因素，海通國際下調九龍倉置業2024至2026財年的租金收入預測，目標價和評級也相應下調。