2月21日，萬科企業港交所公告，第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱深圳地鐵集團）擬向公司提供借款，借款金額爲42億元，用於償還萬科企業在公開市場發行的債券本金與利息。

　　根據公告，此次借款期限爲36個月，定價基準爲每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公佈的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數爲減76個基點，目前爲2.34%。

　　付息方式按季度付息；每半年付息同時進行一次還款，每次還款金額爲提款金額的 0.5%，最後一次到期日時還款金額爲提款金額的97%。

　　爲確保借款安全，萬科在初始階段將由全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳市萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供保證擔保。未來三個月內，萬科將在取得股東大會審議通過後，提供不超過價值60億元的資產進行抵押或質押，抵押率設定爲70%。完成資產抵押或質押後，將解除前述三家子公司的保證擔保安排。如果未來三個月內未能完成增信置換，萬科需立即償還該筆股東借款或提供深圳地鐵集團認可的其他合格擔保。

　　公告稱，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低於目前公司從金融機構借款的利率水平，並按高於市場慣例的水平確定股東借款質押率，充分體現了大股東對公司的支持。

　　深圳地鐵集團成立於1998年7月31日，是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，負責深圳市90%以上城市軌道交通建設與運營。截至2023年12月31日，深鐵集團經審計營業收入爲2515.43億元，淨資產爲3197.92億元，淨利潤爲78.93億元。作爲萬科的第一大股東，深圳地鐵集團持有萬科27.18%的股權。

（文章來源：大河財立方）