來源 | 不良資產行業觀研綜合

2月19日，遠洋集團控股有限公司發佈境外債務重組重大進展。

債務重組方案獲得通過

據悉，遠洋集團尋求批准香港協議安排的呈請於2月19日進行了聆訊，中國香港法院批准了此份香港協議安排，文件的蓋章副本也已於當日向中國香港公司註冊處進行了登記。

遠洋集團同時表示，公司境外債務的重組需要英國重組計劃的進一步條件達成時才能生效。

因旗下美元債和貸款等涉及英國和中國香港兩個司法管轄主體，遠洋集團需要採取並行的且互爲條件的英國重組計劃和香港協議安排，才能實施境外債務的重組。

這是繼融創中國之後，又一家重要房企的大額債務重組方案獲得通過。

境外債務重組放方案或將落定

此前2月6日，遠洋集團公告表示，公司尋求批准英國重組計劃的申請於1月15日—1月20日進行了聆訊，英國英格蘭法院於2月5日批准了這份英國重組計劃。

值得一提的是，遠洋集團是首個使用英國重組計劃進行重組的中國房企。隨着重組方案獲得英國和中國香港兩地法院的批准，遠洋集團的境外債務重組或將落定。   

在遠洋集團的債務重組上，英國法庭及時踩下了剎車，避免了無休止的反對和無限制的博弈，這是遠洋集團此次債務重組方案獲裁定通過最大的價值所在。畢竟道德評價沒法解決實際的利益問題。

而遠洋集團的境外債務重組之所以值得特別關注，是因爲“小債權人”作爲重組反對者角色，未阻止債務重組方案。

“小債權人”強硬反對，在很多重要房企的債務重組過程中頗有共性。此前，中國恒大、碧桂園的清盤呈請皆由“小債權人”發起，無論是嘉盛環球，還是建滔集團，所持債權規模都十分有限，與兩家公司的大債主“相去甚遠”。

自救上岸

公開資料顯示，創立於1993年的遠洋集團於2007 年港交所上市，大股東爲中國人壽、大家人壽，曾在房地產市場輝煌一時。

遠洋集團致力於成爲聚焦開發主業、發展開發相關新業務的綜合型實業公司。其主營業務包括住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務。

2023年7月，遠洋集團陷入流動性危機，隨後開啓了境內外債務的處置工作。

1月15日和2月14日，遠洋集團分別發佈了2024年全年和2025年1月未經審覈的營運數據。

公告顯示，遠洋集團2024年全年累計實現協議銷售額約351.6億元（人民幣，下同），累計實現協議銷售樓面面積約299.68萬平方米，累計協議銷售均價爲1.17萬元/平方米。據悉，遠洋集團的協議銷售規模已連續3年下滑。

其中2023 年總銷售成本 452.76 億元，減值撥備、金融資產減值、投資物業公平值減少、加權平均利率上升、利息開支增加等侵蝕利潤。流動性緊張致負債承壓，截至 2023 年末及 2024 年 6 月 30 日，多項負債指標不佳。

（轉自：不良資產行業觀研）

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