智通財經APP訊，新世界發展(00017)公佈2024/2025 中期業績，實現收入167.89億港元，毛利66.75億港元，核心經營溢利爲44.16億港元。該集團繼續嚴格控制資本支出和行政及其他營運費用，分別按年減少約 35%及 9%。於 2024 年 12 月 31 日，可動用資金合共約 340 億港元，包括現金及銀行結餘約 220 億港元及可動用的銀行貸款約 120 億港元。

考慮到非現金性質的發展物業耗蝕虧損及應占耗蝕虧損及投資物業公平值變動的總額爲 49.51億港元，該集團取得持續經營業務的股東應占虧損爲66.33億港元。虧損主要由於過去六個月市場宏觀因素的快速變化，包括但不限於儘管中國香港和中國內地推出利好樓市政策，減息速度低於預期及消費者在美國新政府政策變化帶來的不確定性中保持謹慎，以致發展和投資物業項目市場價值下降。此外，本期虧損也因缺少截至 2023 年 12 月 31 日的六個月內固定利率債券贖回和轉撥投資物業的一次性收益，總計19.51億港元。

香港物業市場在政策利好推動下轉趨活躍。集團在港物業發展收入爲 17.34 億港元及分部業績爲7.05億港元，應占合約銷售約52.22億港元。其中，啓德跑道區項目 “柏蔚森” 成績亮眼，預售階段已推售約 760 個單位，累售 514 夥，合約銷售近 35 億港元，成爲啓德跑道區銷量最高的全新盤。此外，集團香港物業投資收入爲 16.15 億港元，旗下多個商場表現出色。如 K11 Art Mall 客流量實現按年 2% 的增長，不斷引入新品牌，提升了市場競爭力。

內地物業市場在政策支持下逐步回暖，集團精準把握機遇。中國內地物業發展收入爲 66.44 億港元及分部業績爲26.99億港元，整體合約銷售額約人民幣 75 億元。大灣區市場表現突出，多個項目銷售業績領跑區域市場。例如，廣州凱旋新世界推出的廣粵觀邸首開即取得人民幣 20 億元的銷售佳績;廣州荔灣區多個項目也在市場中表現優異。同時，集團在內地的物業投資項目出租率穩定，且有多個新項目即將開業，將進一步提升經常性租金收入。