智通財經APP獲悉，2月28日，新世界發展(00017)發佈2025財年中期業績公告。

報告期內，新世界發展於香港的應占物業合同銷售爲約52億港元，主要來自住宅項目啓德跑道區“柏蔚森”、天瀧、Miami Quay及泰峯，以及商業項目包括Artisan Lab、Artisan Hub，以及啓德體育園等。內地市場方面，公司表現同樣亮眼，自2024年7月1日至12月31日，公司在內地實現合約銷售額約爲75億元人民幣，已經完成全財年原銷售目標接近70%，領跑港資發展商。

隨着2024年9月以來各項利好政策的出臺，一線城市率先止跌回穩。因應市場止跌回穩，新世界管理層宣佈將全財年銷售內地合約銷售目標由原本的110億人民幣調高至140億人民幣，會加快資金回籠。

新世界在上半財年還完成了北京新景寫字樓、寧波新世界寫字樓，以及廣州、瀋陽等地的底商等多筆大宗交易。

按計劃，新世界2025財年在內地將推售包括廣州凱旋新世界、新世界•天馥、耀勝新世界、新世界•雲耀、凱粵灣以及瀋陽新世界等重點項目。此外，位於深圳西麗的項目將於2025年3月動工，而位於龍崗的項目經已動工，兩個項目將於2026年入市。

香港市場方面，啓德跑道住宅項目“柏蔚森”系列加推引爆市場，開售以來累計銷售519個單位，套現超35億港元，創下2024年啓德跑道區銷量冠軍紀錄。

位於北角的住宅項目“STATE PAVILIA皇都”，項目涵蓋住宅、零售及甲級寫字樓，於2025年1月分階段推出。其中，住宅項目提供388 個單位，自推售以來深受市場的追捧。自2025年1月11日起，項目分階段推出313個住宅單位，約一個月內售出279夥，總成交金額接近32億港幣。該項目創下三大重要紀錄，重現香港樓市之光，包括港島區新盤2025年單位呎價的最高紀錄，其最高呎價達到每呎5.1萬港元;今年市區新盤的“票皇”，超額認購最高95倍，並且是2025年第一個推出首輪售罄的樓盤。彰顯出市場對新世界品牌及產品充滿信心和信任。

此外，寫字樓銷售亦表現強勁，荔枝角道888號寫字樓項目，截至2025上半財年已經全部沽清，上半財年合約銷售達到12億港元。

2025年新世界將繼續積極推售“STATE PAVILIA皇都”及其他位於啓德的合資發展項目，包括柏蔚森、天瀧等，並會加快港鐵黃竹坑站“港島南岸”第五期及半山衛城道高端住宅項目的推售進度。

公告還披露，於2024年12月31日，新世界香港未入賬的應占物業合約銷售收入中，有123億港元將於2025及2026財政年度入賬，提前鎖定未來業績。