近日，Deepseek大模型引發各行各業關注。作為不動產生態鏈數字化解決方案服務商的明源雲發現，以Deepseek為代表的AI大模型與地產營銷場景十分契合。無論是數據洞察、內容生產，還是流量投放、客戶管理，AI工具都能發揮極其強大的作用。

　　對地產項目而言，前期客研調查都是必不可少的環節。藉助AI的洞察能力，能通過分析公開流量數據，了解客戶的行動軌跡、區域傾向、戶型偏好、敏感價值點等信息，從而更好地指導地產項目進行價值提煉和宣貫。明源雲結合AI數據洞察能力而開發的媒體聲量地圖和全域客戶洞察智能體，能快速解析短視頻、直播間、社交媒體中的競品項目數據、潛在客戶信息，進而預測客戶未來的決策路徑。

　　內容生產：從「創意枯竭」到「靈感源泉」

　　使用過明源雲AI創意工廠的客戶非常看好它的表現性能。有地產企業表示，AI創意工廠製作的短視頻會根據產品區位、客戶圈層、投放平台的不同，呈現風格迥異的內容。它還能抓住當下最新的網絡熱點，批量製作爆款視頻，快速打響項目知名度。之後，AI還會根據內容引發的用戶反饋，自主完成作品優化。

　　流量投放：從「人工投手」到「AI操盤手」

　　在傳統的投放策略中，人工經驗是主要判斷依據。當有了AI加入，將不再需要人力進行持續盯播和數據分析，這位AI操盤手可以模擬專業投手，通過設定虧損關停、異常預警、高產復投以及自動追投等模式，把流量投放的費效比做到最優。

　　值得一提的是，明源雲AI智能投放產品上線後，某地產項目在一次線上直播中，通過AI操盤手的投流策略把控，實現了線索成本從原先的每條186元降至43元，ROI提升432%。

　　客戶管理：從「被動響應」到「主動問詢」

　　有了AI的加入，鏈路實現了完整自閉環。舉例來說，當把AI的客戶管理功能接入直播場景後，AI就能在評論、私信、讚好、轉發、觀看時長等觸點進行實時監控，從而快速識別出高潛力客戶。比如在直播間停留3分鐘以上的用戶，就可以被判定為「高意向」，然後主動向這些人羣發起問詢。

　　明源AI產品是「營銷業務深度場景」的定製化AI，幫助商家從技術藍圖到應用落地的強大工具。

　　依託「AI創意工場」的內容生成能力，企業可以輕鬆實現「尋找靈感—創作腳本—視頻剪輯—平台分發」的全流程自動化，極大提升工作效率和創作質量。例如，明源雲的合作伙伴——比亞迪某4S門店的賬號矩陣每天需要大量的原創內容，而所有平台賬號的運營工作只由一名工作人員獨立完成。

　　當前，營銷繞不開「直播場景」，能否讓企業開通全天24小時直播？明源「AI智播機器人」就能實現。當項目現場配備了這台機器人，它能完全接管主播的工作，不僅可以模擬真人音色，邊走邊播，全方位展示項目場景，甚至還能兼顧運營，與觀衆問答互動。

　　當企業通過矩陣號短視頻和直播獲客後，後續的高意向客戶持續跟進，則通過「AI銷售員」來完成。

　　從客研模式的轉變，到內容生產的蓬勃，從投放策略的升級，到客戶管理的破局，AI正在重塑營銷的每一個環節。（崔騰、吳天）

（文章來源：經濟參考網）