樂居財經嚴明會春節過後，郭偉智一連卸任多家越秀地產青島子公司所有職位，包括法人、董事長、經理等職位，接替者是董毅。

在越秀地產，郭偉智擔任北方區域董事長兼總經理；董毅爲北方區域副總經理、北京公司總經理。

二人是上下級關係。但一直以來，北京的項目都牢牢掌握在董毅手上，眼下，隨着青島公司的放權，北方區域總經理的位置更換，只差一道官宣了。

董毅與郭偉智在2023年前後腳跳槽到越秀地產。

郭偉智：1975年出生，南方人。2001年加入廣州老牌本土開發商廣電地產；2016年金地商置全面收購廣電；2020年，郭偉智由廣電地產高級副總調任金地商置華北區域總經理；次年，金地商置成立華中區域，出任華中總經理。

在金地商置期間，郭偉智跟越秀也有着多次的項目合作，彼此並不陌生。

2023年正式加盟越秀，擔任越秀華北區域一把手。眼下，郭偉智除了是越秀北京、濟南等多家公司的負責人，他還是湖北勤電壹號科技投資中心（有限合夥）（簡稱“勤電壹號”）的股東。勤電壹號旗下僅有一家子公司——勤電通信服務，目前顯示爲被執行人。

董毅：畢業於哈爾濱工業大學，曾擔任永同昌集團副總裁，分管投資、融資和投後管理；2017年初加入旭輝集團投資中心，出任戰略合作部負責人、投資中心副總經理；2018年年末出任旭輝北京區域事業部總經理；2020年1月旭輝成立華北區域集團，董毅擔任華北區域集團總裁。

經手了北京及華北區域幾十塊土地的獲取，對北京、環京及華北市場相當熟悉。

2023年2月，跳槽越秀地產，出任華北區域副總裁兼北京公司總經理。首戰便以59億元一舉拿下兩宗熱門地塊，打造石景山天玥和昌平朱辛莊星樾。

2023年，越秀地產全口徑拿地金額位居北京房企第三，僅次於中海地產和招商蛇口。

2024年越秀地產在北京全口徑銷售額達到105.4億元，僅次於綠城中國，排名北京房企第11位。

儘管離集團定下的銷售目標，還有不小差距，但這是越秀地產入京4年來，首次進入TOP15。

在2024年期中業績會上，越秀地產董事長林昭遠表示：未來越秀會繼續保持投資強度，深耕北京。

董毅肩上的擔子並不輕，配合他的副手是李亮、馬成輝，他倆均爲越秀地產北方區域副總經理。

今年開年，越秀地產有三個新盤即將入市，集中在3、4月份開盤，分別是：海淀功德寺板塊的“和樾玉鳴”及“和樾望雲”，還有昌平朱辛莊板塊的“星耀未來”。

三個項目因爲板塊熱度高，目前市場關注度都不低。功德寺項目自帶流量，星耀未來卻是因爲能否封閉陽臺，被推上了風口浪尖。

羣衆要求星耀未來公開承諾並在預售合同中明確陽臺和設備平臺不封閉。越秀不僅沒正面回應，反而打起了太極，僅承諾，“交付前將嚴格按照規劃審批方案建設及驗收，依法合規進行銷售宣傳。”

除此之外，董毅團隊還有一個滯銷盤需要收拾。懷山府，四年時間就賣了50套，經常出現在北京網籤排名倒數第一的位置上。

相關公司：越秀地產hk00123