觀點網訊：2月26日，新鴻基地產就元朗潭尾兩幅用地改劃申請提交城規會審議，擬建大型住宅項目及重置冠珍醬油廠，但規劃署對工廠重置部分提出反對。該申請將於2月28日由城規會最終裁決。

根據方案，北面地塊位於溼地緩衝區內，計劃以總地積比2.3倍建造24幢住宅，提供約6800夥，總樓面約286萬平方呎，並配套2.8公頃溼地修復區；南面地塊擬以2.73倍地積比建11幢住宅，涉及約3100夥。規劃署認爲住宅部分與周邊規劃兼容，但反對在住宅用地內重置工廠，稱該安排與土地用途定位衝突。

據瞭解，若項目獲批，元朗將新增近萬夥住宅供應，規模接近沙田第一城。規劃署建議可爲工廠部分單獨設立規劃區域，但未獲發展商採納。此次爭議焦點在於工業設施與住宅區的空間協調問題。

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