金吾財訊 | 新世界發展(00017)股價表現優異，盤中一度升超16%，最新報5.27港元，漲幅9.34%，成交額4.7億港元。公司公佈截至2024年12月31日的六個月(2024/2025中期業績)，來自持續經營業務股東應占虧損66.33億港元，上年同期爲盈利5.02億港元，同比盈轉虧。每股基本虧損2.64港元。不派中期股息。期內，集團收入167.89億港元，同比減少1.62%；毛利66.75億港元，同比減少8.02%。期內，核心經營溢利44.16億港元，同比下滑18%。

公司行政總裁黃少媚提出，公司有7招減債計劃，包括積極推進香港及內地物業銷售項目，積極出售非核心資產及業務，今個財年連同賣樓套現目標260億元，釋放農地價值，提高租務回報，暫停派息，以及與銀行積極商討再融資安排。

交銀國際表示，新管理層有望提高運營效率。上半財年完成應占銷售額約52億港元，加上近期皇都STATE PAVILIA 的銷售，該行估計總銷售已達85億港元（佔2025 財年指引77%）。內地則實現了75億元人民幣的合約銷售額，同時把內地全年銷售目標從110 億元人民幣上調至140億元人民幣。降負債爲未來重點：公司上半財年短期負債環比降低51億港元，淨負債大致持平。展望2025年，公司將會持續透過加快銷售、釋放農價值、加快出售非核心資產、降低資本開支及暫停派息，以加快現金流回正及降低負債。該行相信公司約0.07倍的市淨率（同行平均0.3-0.4倍）已充分反映市場對其負債之擔憂，並可能在近期政府放寬樓市措施下獲得重估。基於資產淨值估算85%折讓，目標價由11.44港元下調至6.94港元，維持買入評級。

花旗提到，管理層表示沒有進行或啓動任何全面債務重組討論，又稱可能會在3至6月期間就永續債作出決定，並且在6月之前不會提高利息，公司亦計劃繼續同時發展內地及香港業務，行政總裁亦留港工作。