智通財經APP獲悉，3月4日，香港土地註冊處發表2月份統計數字。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，雖然2月成交量下跌，但是未來幾個月成交量很大機會止跌回升，尤其是低於400萬港元的單位。港府將400萬港元以下的住宅單位印花稅由原本1.5%稅率減至只需支付100港元印花稅。這項措施將刺激樓價低於400萬港元的置業需求。

郭偉恩表示，置業需求主要來自先前採取觀望態度的用家，尤其是新婚夫婦。由於樓價已經從高峯下跌27.8%，目前樓價相對更便宜。

另外，郭偉恩表示，考慮到租金回報持續上升，政策或吸引投資者入市。目前A類別(少於40平方米)物業的租金收益已超過實際按揭利率。他預計發展商將推出更多低於400萬港元的單位，以滿足日益增長的需求，從而減輕貨尾單位壓力。

郭偉恩表示，2024年價值低於400萬港元的單位佔私人住宅物業交易總額的25%，預計2025年售價低於400萬港元的單位將佔市場成交的約30%。