金吾財訊 | 建銀國際發研報稱，地產銷售新房市場仍處於低位，但二手房市場韌性較強：2025年初30大中城市商品房銷售較去年小幅好轉，1-2月銷售面積同比回升約8.7%，但仍然處於歷史低位。相比之下，二手房市場相對火熱，更爲靈活的價格調整空間更適配剛需購房偏好，1月以來18城二手房數據較2024年同期增長約18.4%，其中上海、深圳等一線城市節後成交回升較快，顯示居民購房積極性有所回暖。2024年底中央經濟工作會議強調要“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，而後召開的全國住房城鄉建設工作會議延續經濟工作會議精神，表示要“推動構建房地產發展新模式，大力實施城市更新，打造‘中國建造’升級版，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”。該行預計推動地產企穩仍是今年的政策重點，預計收儲以及一線城市進一步鬆綁等支持性政策仍將持續，2025年地產銷售下降幅度有望減緩。