一、市場要聞

1、香港特區政府回應標普報告：住宅供應未過剩 地產發展及物業投資相關信貸風險可控

就有媒體查詢標準普爾於3月5日就香港銀行和物業市場發表的報告，香港特區政府發言人回應稱，住宅業務方面，不同意其住宅物業供應過剩的觀點，數據反映目前住房需求殷切，預計今年住宅物業市場應會穩定發展。非住宅物業方面，政府在來年不會推售商業用地，讓市場有空間消化現有供應。同意標準普爾就香港銀行有能力應對商業房地產所帶來的壓力的觀點，整體而言，本地地產發展及物業投資相關信貸風險可控，銀行沒有對任何單一借貸人過度集中，銀行也採取了信貸風險緩衝措施應對。

去年底，私人住宅單位的空置率爲 4.5%，與過去 20 年(2004 至 2023 年)的長期平均數相同;租金亦持續穩健上升，數據反映目前住房需求殷切。受惠於利率大致向下、經濟持續增長、更多人才到港，今年住宅物業市場應會穩定發展。政府會繼續密切監察市場變化，以審慎務實的態度致力維持住宅物業市場穩健發展。至於非住宅物業，政府已推出措施穩定市場。政府亦會考慮將部分原本可在未來數年推售的商業用地改劃作住宅用途，以及在用途上提供更多彈性。

2、深圳中小幼教師每5年須接受繼續教育

從最新一期政府公報獲悉，深圳市教育局印發了《深圳市中小幼教師繼續教育學分管理辦法》，旨在構建多元開放、引領教師發展的繼續教育體系，打造可持續發展的高素質、專業化、創新型教師隊伍。

《管理辦法》明確，每名教師每5年應當接受不少於450學分的繼續教育，其中特殊教育巡迴指導教師以及隨班就讀班的班主任、任課教師，送教上門教師應當接受不少於270學分的特殊教育規定課程的培訓。教師參加各級各類繼續教育的，每學年應當完成90學分，其中公需科目30學分，專業科目42學分，校本培訓18學分。繼續教育學年爲每年9月1日至次年8月31日。學年專業科目學分超出規定部分可以結轉至下一學年（以該年爲限），公需科目和校本培訓學分不予結轉。

3、粵港澳大灣區食物可持續發展研討會在澳門舉行

由國家動物健康與食品安全創新聯盟、澳門食物及環境健康學會(下稱“食環學會”)共同主辦，澳門理工大學協辦的“粵港澳大灣區食物可持續發展研討會”5日在澳門舉行，來自中國內地、香港和澳門逾百名業界代表參與研討會，共同探討食物可持續發展的未來方向。

本次研討會圍繞旅遊餐飲業可持續發展爲題，在把握國家綠色轉型戰略佈局下，深入探討粵港澳大灣區標準的實踐及動物源性食品全產業鏈的可持續發展，爲推動綠色產業價值鏈發展、深化澳門與大灣區食品安全與旅遊領域合作、助力區域經濟和全球食品安全可持續發展等方面提供建設性意見與建議。

4、廣州率先完成首批公共數據資源登記

3月1日，國家公共數據資源登記平臺上線。記者瞭解到，廣州市政務服務和數據管理局當天率先組織完成首批政務服務領域共9個公共數據資源的登記，“入庫”數據量超731萬條，相關登記數據已在國家公共數據資源登記平臺公示。

廣州市政務服務和數據管理局按照國家、省關於公共數據資源登記工作的要求，研究公共數據資源登記業務規則和流程，梳理國家公共數據資源登記平臺與市政務大數據中心的公共數據資源目錄匹配信息，探索構建高效率的公共數據資源登記路徑。下一步繼續推進市發展改革委、市民政局、市規劃和自然資源局等部門開展超6億條數據的登記工作。通過公共數據資源登記工作，從公共數據資源的編目匯聚、授權運營到公共數據產品和服務加工及流通建立起全鏈條的管理機制，爲公共數據資源開發利用築牢基礎。

二、公司新聞

1、京東集團(09618)公佈布2024年第四季度及全年業績，第四季度歸屬公司淨利潤98.54億元（人民幣，下同），同比增長190.76%。每股基本收益3.39元。派末期息0.5美元。期內，總收入3469.86億元，同比增長13.37%。多個品類及業務板塊均表現出健康的增長勢頭，充分體現了宏觀消費回暖。其中，京東零售收入3070.55億元，同比增長14.72%；京東物流收入520.97億元，同比增長10.37%；新業務收入46.81億元，同比減少30.97%。

2、京東健康(06618)公佈，截至2024年12月31日止年度的年度業績。期內，歸屬於公司所有者年度盈利41.62億元(人民幣，下同)，同比增長94.31%；每股基本盈利1.32元，去年同期爲0.69元。不派末期股息。期內，公司收入581.6億元，同比增長8.65%。

3、京東物流(02618)公佈，截至12月31日止年度，公司所有者應占利潤61.98億元(人民幣，下同)，同比增長905.78%；每股基本收益1元。不派末期股息。去年，集團收入1828.38億元，同比增長9.73%；毛利186.98億元，同比增長47.43%；毛利率增加2.6個百分點至10.2%。

4、Ｈ＆Ｈ國際控股(01112)公佈，預期集團於截至2024年12月31日止年度的經調整可比純利將較去年錄得30%至40%的跌幅。就根據國際財務報告準則呈報的集團呈報純利而言，預計其將反映80%至100%的跌幅。

5、港鐵公司(00066)公佈，截至2024年12月31日止年度經審覈業績。期內，公司股東應占利潤157.72億港元，同比增長102.62%；每股基本盈利2.54港元，去年同期爲1.26港元。董事局建議派發截至2024年12月31日止年度的末期現金股息每股0.89港元。期內，集團總收入600.11億港元，同比增長5.32%。

6、中國海外發展(00688)公佈，於2025年2月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣132.00億元，按年上升55.5%；而相應的銷售面積約爲652,700平方米，按年上升53.0%。2025年1月至2月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣252.20億元，相應的累計已售樓面面積約1,245,900平方米，分別按年上升32.8%及26.2%。

7、中煙香港(06055)公告，截至2024年12月31日止年度公司權益持有人應占年內利潤8.54億（港元，下同），同比增長42.58%，每股基本盈利1.23元。建議派發末期股息每股普通股0.31元，連同已派發的中期股息每股0.15元，全年股息合計每股0.46港元，同比增長43.8%。期內，收入爲130.74億元，同比增長10.46%。毛利爲13.78億元，同比增長26.58%。