智通財經APP獲悉，香港零售銷售連跌11個月，市場行情持續疲弱。九龍倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海表示，今年已過了2個多月，市況與去年分別不大，整體呈下降趨勢，故對香港商場、寫字樓及酒店的前景持審慎態度，目前未有足夠信心在上半年看到行情有所改善，也看不到反彈跡象。

被問及何時纔對零售及寫字樓恢復信心，吳天海指，若樓市轉好，好多人都會重返市場，現時最基本是取決於租客反應，如果寫字樓租客開始擴充規模，或有海外新租客來香港發展業務，零售銷售總額止跌回升，預計會有更多信心，但大家預期的反彈還未發生。

吳天海預期，今年商用物業的續租租金仍然向下，即使實體市場有好消息，仍非立竿見影，故第二季只能持平，希望市場有更好反應，下半年會有改善。

酒店方面，吳天海指，酒店人手仍然緊張，出租率大致持平，但房價一直向下，未見到有改善。