金吾財訊 | 九龍倉置業(01997)公佈2024年全年業績。公司股東應占盈利8.91億元（港元，下同）,同比跌81.31%。每股基本盈利0.29元，去年同期爲1.57元。派第二次中期息每股0.6元，2024年度每股合共派息1.24元。期內，收入129.12億元，同比跌2.96%。營業盈利減少3%至96.91億元。期內，投資物業收入減少1%至108.01億元，營業盈利減少2%至91.02億元；酒店收入減少1%至15.41億元，營業盈利減少53%至9900萬。在投資物業及酒店分部內，海港城（包括酒店）的總收入增加2%至90.96億元，營業盈利增加0.4%至72.04億元，分別佔集團收入70%及集團營業盈利74%。公告指，海港城憑藉其地理位置及獨特優勢，促進金融及保險業界租賃其寫字樓物業的興趣。縱使市況疲弱且新供應湧現，出租率仍得以上升至90%。儘管市況不利，時代廣場仍獲現有租戶擴大租賃規模，以及來自科技、媒體和金融公司的新租約。年杪的出租率升至90%。然而，新供應即將投入市場，加上有更多帶裝修的寫字樓物業可供選擇，令競爭加劇，給租金帶來壓力。寫字樓租戶面對不明朗的經營環境，繼續以節流爲主。集團提供靈活的租賃條款並加快改善物業以維持競爭力，成功提升出租率，於年杪時達90%水平。期內，發展物業收入下跌36%至1.52億元。營業盈利錄得1.66億，主要因爲調整過往年度成本。在息口前景不明朗的情況下，集團積極採取措施管理債務，負債淨額進一步下降至342億元，是自上市以來的最低水平，並減輕了借貸成本對集團盈利的影響。