花旗發表報告，指儘管租金面臨挑戰，九龍倉置業2024財年因孖展成本降低，利潤表現具韌性；2024財年基礎淨利潤按年增長2%至61.39億港元，借款成本按年下降10%，發展物業減值損失減少。與此同時，因投資物業公允價值損失56億港元(投資物業估值下降3%)，包括時代廣場估值按半年計下降5%，淨利潤為8.91億港元。第二次中期息為0.6港元，按年下降1.6%，基於核心投資物業及酒店利潤維持65%的派息比率。全年每股股息為1.24港元，按年下降3%，收益率達6%。該行予其「買入」評級，目標價為26.5港元。