就在美股集體跌入修正區間之際，被廣泛視爲投資風向標的“美國股神”巴菲特又被傳出洽談出售資產的消息。這一不太常見的動向，進一步加深了市場對美國經濟未來走向的猜疑。

之所以說不太常見，是因爲運營着價值萬億美元商業帝國的巴菲特，鮮少出售旗下的非上市控股公司。

在上個月的年度股東信中，他就曾寫道：“伯克希爾幾乎從不出售控股企業，除非面臨我們認爲無法解決的問題。”

(來源：伯克希爾2024財年年報)

根據美國媒體報道，伯克希爾(BRK.A.US)正在就出售旗下房地產經紀業務HomeServices展開洽談，交易對象是美股上市公司Compass。根據統計，Compass是美國房產交易量最大的經紀公司，HomeServices排名第4。

根據伯克希爾年報，HomeServices掛在控股集團的公用事業公司伯克希爾哈撒韋能源(BHE)下面，去年公司約有5400名員工。

需要說明的是，美國的房地產經紀人通常不會被算作僱員，而是作爲“獨立承包商”工作，可以在不同的公司之間自由流動。截至去年底，HomeServices在48個品牌下運營，旗下大約有3.77萬名房地產經紀人，分佈在全美820家房產中介辦公地點裏。

報道中沒有提到交易價格，但HomeServices的預估價值應該在“數十億美元”這個檔次。而Compass在近一年股價翻倍後，最新市值也只有45億美元，所以要完成交易的經濟壓力並不小。

伯克希爾在2000年的一筆收購中，打包拿下了HomeServices並持有至今。市場推測稱，這次的罕見出售，可能與美國房地產行業的不景氣有關。

近年來隨着高通脹帶來的高利率，疊加高房價，美國房地產市場持續放緩，房產經紀公司也舉步維艱。行業數據顯示，2024年的美國房產銷售量，連續第二年跌至1995年以來的最低水平。除此之外，HomeServices也被認定在2023年的一起行業反壟斷案中需要承擔責任，該公司去年以分4年支付2.5億美元的條件達成和解。

伯克希爾年報顯示，受到訴訟相關的費用拖累，HomeServices去年虧損1.07億美元。在2023和2022年，該業務分別淨賺1300萬美元和1億美元。

對於最新的媒體報道，HomeServices發佈聲明回應稱，尚未達成將公司出售給Compass的最終協議。

根據有限的歷史數據，巴菲特上一次出售非上市控股企業是在2020年，當時他把旗下的紙媒業務打包出售。另外在2019年時，伯克希爾還曾出售過一家工傷保險公司。

本文轉自“財聯社”，作者：史正丞，智通財經編輯：李程