【環球網財經綜合報道】2024年，隨着國家一系列房地產市場調控政策的深入實施，包括降低房貸利率、解綁限制性政策等，全國房地產市場開始顯現出復甦跡象。在這一背景下，南京作爲二線城市的代表，其房地產市場表現尤爲搶眼，連續三個月新建商品住宅銷售價格環比漲幅位居全國首位，成爲市場關注的焦點。

根據國家統計局發佈的最新數據，今年2月份，儘管全國70個大中城市中商品住宅銷售價格總體呈現穩中略降的趨勢，但南京等部分熱點城市的房地產市場卻展現出強勁的增長動力。特別是南京新建商品住宅銷售價格，環比上漲幅度持續領跑全國，顯示出市場需求旺盛和購房者信心的增強。

與此同時，一線城市房地產市場也呈現出復甦態勢。數據顯示，2月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，其中北京、上海和深圳等城市均有所上漲。然而，與南京等二線城市相比，一線城市的漲幅相對溫和，顯示出不同城市之間的市場分化態勢。

業內專家指出，南京樓市的強勁表現主要得益於其經濟發達、人口流入量大以及政策支持的共同作用。隨着國家政策的持續加碼和購房需求的不斷釋放，南京等熱點城市的房地產市場有望繼續保持穩健增長態勢。

除了南京外，成都、杭州等城市也表現出強勁的市場需求。數據顯示，今年前兩個月，全國房地產開發投資降幅有所收窄，尤其是住宅投資降幅收窄更爲明顯。同時，銷售面積和銷售額的降幅也大幅收窄，顯示出全國房地產市場正在逐步走出低谷。

然而，值得注意的是，儘管整體市場有所復甦，但二、三線城市的房地產市場仍面臨較大的調整壓力。部分城市由於經濟相對落後、人口流失等原因，房地產市場仍然較爲低迷。因此，未來政策的制定和實施需要更加註重因地制宜、分類調控，以更好地適應不同城市的市場需求。（陳十一）