面對業績增長強勁的貝殼，作爲國內首家上市房地產代理商，合富輝煌感受到了競爭壓力。

　　3月19日，合富輝煌發佈內幕消息，公司預計2024年虧損金額介於2.5億至3億港元之間。究其原因，除了房地產市場整體低迷，物業代理行業競爭激烈，也導致其物業代理業務收入在減少。

　　這也意味着，從2021年度到2024年度，合富輝煌已經連續4年虧損。

　　合富輝煌創立於1995年，是一家房地產綜合服務運營商，穩步推進覆蓋新房、存量房和商用物業的交易服務。2004年7月15日，合富輝煌集團在香港聯交所主板上市。

　　作爲老牌代理公司，合富輝煌在華南及華東區域有較強的業務及品牌優勢。這也是碧桂園服務曾經選擇大舉入股合富輝煌的原因之一。然而，2024年2月，碧桂園服務(06098.HK)、合富輝煌(00733.HK)聯合公告，終止戰略合作協議及可能收購事項。

　　此前，若完成10.63%的股權收購，碧桂園服務持有合富輝煌的股權將進一步增加至約35.63%，超過創始人扶偉聰成爲大股東。不過，彼時的碧桂園服務，也陷入對地產關聯方的應收款大額計提泥潭，公司利潤大幅縮水。

　　在房地產行業持續調整的大背景下，合富輝煌於2021年度首次止盈轉虧。數據顯示，2021年實現營業收入71.66億港元，同比增長15.72%，歸屬母公司淨虧損5.45億港元。2022年度實現營業收入43.10億港元，同比下降39.86%；歸屬母公司淨虧損5.80億港元，虧損同比擴大6.53%。2023年度營業額爲12.95億港元，同比下跌15%；股東應占虧損約5.31億港元。

　　面對市場波動，合富輝煌能否實現由虧轉盈顯得尤爲迫切。2023年5月，職業經理人朱榮斌加入。之後6月，合富輝煌公告稱擬向20名員工授予6738萬份購股權，每股0.01港元。其中，朱榮斌擬承授3034萬份購股權。

　　然而，僅僅1年，朱榮斌於2024年5月底辭任公司的執行董事、董事會主席以及公司提名委員會的成員及主席，接替他的是富輝煌現任公司執行董事、前任主席扶偉聰。扶偉聰也是合富輝煌創始人和實際控制人。

　　對於2024年的發展，合富輝煌在2023年財報中曾表示，一是要繼續鞏固集團在廣州及大灣區的業務優勢，進一步優化新房業務佈局與規模。二是提升存量交易、價值研究及評估等業務。

　　面對行業下行，扶偉聰如何帶領合富輝煌走出虧損備受市場關注。

（文章來源：南方都市報）