本週CVI 最新報38.29點，較上週36.71點上升1.58點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，指數連續 4 周低於 40 點的牛熊分界區間下限，在看淡區反覆，最高 38.29 點，最低 36.71 點，未有向下跌穿 30 點水平。1月底美聯儲維持利率不變後，銀行按揭態度趨向保守審慎，但沒有惡化，預示短期樓價低位反覆爭持，並非轉勢大跌。香港財政預算案放寬印花稅後，樓市轉旺，新盤銷售理想，二手成交亦逐漸增多，相信銀行會積極配合爭取樓按生意。展望CVI可以重越 40 點水平，如果能夠再進一步上升突破 50 點牛熊分界線並持續企穩，樓價將會見底回升。

去年 2 月底政府全面撤辣後，香港樓市成交量回升，CVI 低位反彈，同期 CCL 由 143.02 點低位止跌回穩。CVI 由 14.49 點連升 9 周，曾升上 73.73 點，並連續 6 周處於 60 點以上，CCL 擺脫低位並於 144 點到 148 點之間窄幅徘徊。惟其後 CVI 落入 40 點至 60 點牛熊分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6 月初 CVI 進一步跌穿 40 點，早前 20 周處於看淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9 月減息週期啓動及 10 月施政報告後，CVI 穩步上升，兼上穿 40 點及 50 點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

今年 1 月美國特朗普總統正式上場，貿易戰升溫，美聯儲放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。CVI 結束早前連續 13 周於 50 點牛熊分界線上下反覆徘徊的局面，單週急跌至 40 點左右牛熊分界區間下限水平。同期樓價未能進一步向上突破，CCL 持續在 137 點反覆爭持。近 4 周 CVI 於 40 點以下窄幅徘徊，而 CCL 最新報 136.48 點，創 21 周新低，較減息週期前的 135.86 點低位升 0.46%，2025 年樓價暫累跌 0.84%。

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