日前，南方基金發布公告，南方順豐倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱：南方順豐物流REIT，代碼：180305）將於3月21日起至2025年3月24日發售。該基金的詢價工作已於3 月 17 日完成，基金管理人根據詢價報價情況，審慎合理確定本基金的份額髮售價格為 3.290 元/份，本基金髮售的基金份額總額為10.00億份。值得一提的是，本次項目發起人順豐控股、財務顧問華泰聯合證券與南方基金攜手合作，憑藉各自在對應領域的豐富經驗與專業實力，以基礎設施為錨，以創新金融為帆，將共同為項目的穩健運營和高質量運作保駕護航。
業內人士表示，南方順豐物流REIT以創新的金融模式，將倉儲物流設施等資產通過證券化方式發行上市，為投資者提供了一個全新的投資渠道。南方順豐物流REIT的獲批和發行，為民營企業參與公募REITs樹立了標杆，推動民營經濟在孖展創新、產業升級、服務國家戰略等方面發揮更大作用。這不僅是金融創新助力實體發展的實踐範本，也是拓寬民營企業孖展渠道的創新之舉，有望為投資者帶來新的投資機會。
據了解，南方順豐物流REIT屬於產權類REITs，收益主要來源於底層優質基礎設施項目的租金收入，力求為投資者帶來長期和相對穩定的派息。從區位上看，南方順豐物流REIT依託順豐華南轉運中心項目、武漢項目、合肥項目作為其底層資產，旨在滿足物流轉運和分撥的需求。從運營質量來看，該項目位於城市核心區域，擁有強大的客戶粘性及穩定的租賃需求。其次，其底層項目位於核心交通樞紐，地理位置優越。
作為基礎設施公募REITs，南方順豐物流REIT投資價值明顯，主要體現在以下四個方面。其一參與門檻低，流動性預期優於債性標的。二是項目優質，力求投資者可以享受到優質資產的價值提升和運營收益。第三，該類產品具有穩定的派息機制及擴募機制，可以實現長期資產配置。其四該項目與其他資產相關性較低，有助於優化投資組合。
責任編輯：石秀珍 SF183