金吾財訊 | 貝殼(02423)股價走弱，截至發稿，跌8.04%，報61.8港元，成交額5.5億港元。消息面上，貝殼公佈，截至2024年12月31日止年度，淨利潤爲40.65億元（人民幣，下同），同比減少30.91%，每股基本淨收益1.19元，去年同期爲1.67元。派息每股0.12美元或每股美國存托股份0.36美元。期內，淨收入爲934.57億元，同比增加20.16%。主要由於新房業務淨收入的增加及家裝家居和房屋租賃業務的擴張。

至於第四季度，歸屬公司普通股股東的淨利潤5.7億元，同比減少14.88%。第四季度實現淨收入總額311.25億元人民幣，同比增加54.05%。

值得注意的是，第四季度營業成本增加59.1%至240億元，其中外部分傭貝聯經紀人和其他銷售渠道佣金的營業成本增加71.7%至87億元；內部佣金及薪酬的營業成本增加64.8%至65億元。

2024年第四季度毛利率爲23.0%，同比下滑2.5個百分點，主要由於a）固定薪酬成本佔存量房業務的淨收入的比例提高，致使存量房業務的貢獻利潤率下降，及b）新興業務及其他的貢獻利潤率下降。