觀點網訊：3月24日，美國銀行下調萬物雲（02602.HK）及綠城服務（02869.HK）的投資評級至“跑輸大市”。

美銀認爲，內地物業管理股作爲內地房地產復甦的代理股，受益於投資者情緒改善，股價自2025年以來已升值10%以上，與內地房地產股相同。但該行更偏好內地房地產股，基於物業管理股地域敞口多元，而主要內地房地產股集中於核心城市。

美銀認爲，近期股價反彈缺乏基本面支持，基於估值，下調萬物雲（02602.HK）及綠城服務（02869.HK）的投資評級至“跑輸大市”。美銀將華潤萬象生活（01209.HK）及保利物業（06049.HK）作爲物業管理股的首選。基於行業增長放緩，美銀繼續偏好資本回報政策慷慨及運營穩定的股份。

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