截至2025年3月23日，中證REITs（收盤）指數收盤價爲859.700，本期上漲1.07%。

圖:中證REITs指數走勢情況

數據來源：Wind資訊

二、交易情況

2025年3月17日-2025年3月23日期間，63只公募REITs總成交量爲68,709.46萬份，總成交額爲310,791.01萬元，相比上一期間上漲0.30%。

63只產品按總份額計算的期間換手率爲1.80%，其中產權類REITs爲1.92%，特許經營權類REITs爲1.55%。

63只產品流通盤期間換手率爲3.85%，其中產權類REITs爲3.94%，特許經營權類REITs爲3.63%。

年化換手率方面，63只產品年化總換手率爲93.60%，流通盤年化總換手率爲200.33%。

圖：2022年以來周成交額及換手率情況

數據來源：Wind資訊

三、產品申報及發行動態

截至3月23日，全市場已上市公募REITs 63只。目前公募REITs申報及發行市場動態如下：

公募REITs申報發行一覽

63只已上市公募REITs詳情一覽

wind，深交所、上交所官網

三、政策動態

1、上海：支持物流倉儲設施項目發行REITs

2025年3月12日，上海市人民政府辦公廳印發《上海市促進服務業創新發展若干措施》。其中在“降低融資成本”章節中提到：

（以下爲原文摘錄）

將科技服務企業和機構納入科技履約貸支持範圍。支持金融機構開展數據貸、雲量貸等金融創新試點，支持人工智能企業將算力和語料作價入股開展多元融資。支持微短劇項目開展版權質押融資，在上海技術交易所設立“微短劇專板”，創新孵化、登記、交易、融資“階梯式”服務模式。進一步提升“滬業保”等普惠保險對小微企業和個體工商戶的風險保障。支持物流倉儲設施項目發行不動產投資信託基金（REITs）。試點設立專業服務機構“海外投資風險基金”和“海外投資損失準備金”制度。（責任單位：市科委、市委金融辦、上海金融監管局、市發展改革委、市商務委）

2、河北省：加快REITs項目培育和申報

2025年2月27日，河北省人民政府辦公廳發佈關於印發2025年河北省營商環境優化提升行動方案的通知。通知第7條“實施助企紓困提效專項行動”中指出：

（以下爲原文摘錄）

（一）加大企業幫扶力度。規範有序推廣政府和社會資本合作新機制，做好優質項目推介，加快基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）項目培育和申報，鼓勵更多社會資本參與重大基礎設施項目建設。發揮首席質量官作用，支持企業提品質、創品牌。組織開展上下游、產供銷對接活動，探索工業品在線直播模式，擴大跨境電商、市場採購貿易規模，大力發展遠洋航運，幫助企業開拓市場。用好共享工廠模式，幫助企業降成本、提質量、增效益。

（轉自：華夏REITs）

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