Iain Withers

路透社倫敦3月27日 - 一位接近此事的消息人士稱，倫敦地標性建築 "Can of Ham "的業主拒絕了黑石集團BX.N就該物業提出的約 3.3 億英鎊(4.2692 億美元的更高報價)，Nuveen 將賭注押在歐洲房地產資產需求的改善上。

這棟位於聖瑪麗斧街 70 號的 21 層大樓是過去幾年歐洲市場受到大流行後工作模式變化和借貸成本上升的衝擊後，爲數不多的大手筆寫字樓物業之一。

Can of Ham "的出售是歐洲幾項被追蹤的交易之一，在去年寫字樓銷售量下滑 (link) 至 2009 年以來的最低水平後，該交易是對買賣雙方能否在價格上達成一致的一次測試 (link)。

該消息人士告訴路透社，Blackstone 與 Nuveen 就該大廈的最新談判因價格問題而破裂，因涉及非公開信息，該消息人士要求不具名。

據路透社 (link) 報導，Blackstone 去年已拒絕了該大廈 3 億英鎊的報價。

Blackstone 和 Nuveen 拒絕發表評論。

Blackstone 的新報價超過了 Nuveen 去年將該大廈推向市場時所希望的 3.22 億英鎊的價格。但消息人士稱，Nuveen 此後上調了預期，原因是倫敦強勁的租賃活動以及現金普遍迴流歐洲資產 (link)。

該消息人士說，Nuveen 希望得到一個更高的價格，並可能選擇繼續持有該大廈，以觀察市場情況。此前，努文曾試圖在 2022 年以約 4 億英鎊的價格出售該大樓。

從紐約到倫敦，全球投資者已開始重新熱衷於最高品質的寫字樓物業 (link)，因爲各公司都在召集員工返回辦公室，而新建築的缺乏導致了潛在的供應緊縮。

但歐洲的大型寫字樓銷售卻寥寥無幾。據路透社 1 月份報導，布魯克菲爾德公司推遲了其倫敦 Citypoint 大廈 (link) 的出售，原因是競價不足，迫使其延長債務償還期。

(1 美元 = 0.7762 英鎊)

(1 美元 = 0.7730 英鎊)

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