金吾財訊 | 世茂集團控股有限公司（00813）發佈 2024 年全年業績公告，顯示集團收入爲 599.75 億元人民幣，同比微增 0.9%；淨虧損 359.05 億元人民幣，同比擴大 70.7%。毛利率爲 - 9.8%，同比下降 19.6 個百分點。董事會建議不派發末期股息。

以下是年度業績詳細情況：

核心財務數據：收入：599.75 億元（2023 年：594.64 億元），同比微增 0.9%；毛利：淨虧損 58.69 億元（2023 年：盈利 58.48 億元），毛利率 - 9.8%；淨虧損：359.05 億元（2023 年：210.30 億元），同比擴大 70.7%；合約銷售：340.02 億元，銷售面積 267.5 萬平方米，平均售價 12,710 元 / 平方米；資產負債：資產負債率 57.8%（2023 年：48.6%），流動比率 0.9 倍，現金及受限資金 157.52 億元。

業務表現：物業銷售：收入 479.11 億元，佔比 79.9%，入賬面積 357.9 萬平方米；酒店經營：收入 22.25 億元，同比下降 3.1%，RevPAR 與 2023 年持平；商業運營：收入 16.67 億元，同比下降 4.2%，出租率約 90%；物業管理：收入 81.72 億元，在管面積 218.4 百萬平方米，核心淨利潤 4.92 億元；土地儲備：4,361 萬平方米（權益前），年內未新增土儲。

戰略與運營：交付保障：全年交付 49 城 73 項目，竣工面積 458 萬平方米；債務重組：境外債務重組計劃獲 98.75% 債權人批准，擬通過發行新票據及可換股債券緩解壓力；成本控制：營銷及行政開支同比下降 36.5% 及 16.6%；資產優化：處置非核心資產，歸類爲持作出售的資產及負債分別爲 12.21 億元及 12.14 億元。

風險提示：

集團面臨流動性壓力，2,102 億元債務一年內到期，需依賴重組計劃及銷售回款。核數師對持續經營能力存疑，稱若無法實施債務重組及融資計劃，可能需調整資產價值及負債分類。