本文來自微信公衆號：真叫盧俊，作者：喬不絲，題圖來自：視覺中國

這兩天，大家是不是都被杭州地王的新聞刷屏了？

杭州水電新村地塊被本地民企濱江拿下，最終的土地樓面價定格在7.74w/平，溢價率高達69.86%。

7.74w/平這個數字，放眼全國的土地市場，也有且僅有三個城市可以與之並肩，那就是上海、北京、深圳，廣州的越秀地王，如今被杭州的濱江地王超越。

（數據整理自網絡）

今年初1月濱江拿下杭州地王，當時樓板價還在6w+/平，才兩個月，杭州土地價值就被濱江刷新。

濱江拍下這塊地開始，從土地價值的角度上，杭州最貴的土地已經比廣州要貴2000塊/平了，並且杭州的土地價格，距離深圳已經只差1500塊/平了。

2025剛開年，杭州的土地市場熱度就超越其他一線。

（數據整理自網絡）

不僅拿出的地塊最多，還拍出最高地價、最高溢價，這件事意味着什麼？

意味着杭州即將誕生一批全國最貴的房子，吸引各地富豪前往購買。

這裏就要引出今天想要展開的這個話題：杭州算不算是一線城市了？

其實這個爭議民間存在了很多年，官方也有自己的說法，但是要追溯到2016年了。

彼時的杭州，正在如火如荼地舉辦G20峯會，發展勢頭幾乎不可阻擋，各城市代表到杭州參觀後，看到杭州城市面貌、精氣神，紛紛表示杭州已經步入一線城市行列。但是，時任杭州市長卻這樣說：“還絕不是，千萬不能自以爲是，不能被褒獎衝昏頭腦。”

如果說當年的否認或許還是杭州人骨子裏的謙虛。時隔八年，我們再看看如今在杭州發生的一切，某種意義上來說，杭州正在鉚足全力，奮力追趕自己老大哥，朝着可以比肩一線城市的位置靠近......

01

有句話這麼說，“xxx爲什麼能後來居上，因爲它懂得又爭又搶啊”，這句放在杭州身上，實在是太形象不過。

不知道大家關注最近剛公佈的全國最新人口數據沒有，一看，不出意外的，杭州又領先其他一線城市不少。

以省份來看，增長省份並不多，目前爲止公佈也僅有4個。而浙江以43萬的人口增量斷層領先於其他城市，杭州就貢獻了約10萬人口的增量。這個數字意味着，去年浙江每吸引4個人來定居，就有1個人流向了杭州。

再看看，其他一線城市的2024年常住人口的對比，除了廣州暫未公佈之外，根據網上搜集的數據，深圳以近20萬的人口流入穩穩佔領第一，杭州緊隨其後，尤其看到，杭州的人口淨流入已經超越北京和上海，這背後更有一個不爭的事實，杭州正在反向吸引一線城市人口。

回想上海最新的數據，除了常住人口減少7萬多，還有一個明顯的趨勢，可能很多人沒關注到，那就是，上海的戶籍人口增加了16.6萬，而總體常住人口卻少了7萬多，這就是說，上海的外來人口居然在一年內流失了約24萬。

（數據整理自上海統計局）

那麼上海流失了的外來人口到底去了哪裏？

而這時候，當我們拿到這個數據，就很意味深長了。

去年百度地圖發佈了一個數據，顯示杭州的流入人口中，除了浙江本省的其他地區，第四名就來自於上海：

（圖片來自網絡）

杭州最大的人才來源地，不是什麼周邊浙江的縣城，也不是什麼如安徽和河南這樣的人口流出大省，居然是上海和北京。

這是獵聘在2022年公佈的一個數據，也正顯示，杭州正在成爲上海最大的人才外流接受地：

還專門吸引這兩座城市的年輕人才，那些身強力壯的95後。

去年底，杭州政協發佈的一個數字，也能看到端倪：

（數據來源：杭州政協）

當別人還在虹吸周邊縣城人口的時候，杭州卻將自己的“魔爪”伸到一線城市如深圳、上海身上。

杭州官網自己發佈的新聞，都能看到杭州如今虹吸的就是一線城市人口，不僅是上海北京，還有江蘇深圳等等：

(來源：杭州日報)

這也解釋了爲什麼如今杭州人口一直漲，反而北上人口下降的原因。

就如同現在的上海那樣，杭州已經成爲全國人民的杭州。

與此同時，杭州還在準備發力，將那些在一線城市讀大學的優質畢業生，一畢業就拉到杭州來工作，還拿出來自己的看家招牌企業，比如宇樹科技、強腦科技等等。

這是我在小紅書看到的杭州在北京、上海兩地的大學公交站牌打的廣告：

告訴那些清華北大上交的學子，我們杭州可不止有六小龍。

試問，還有哪個城市會比杭州更懂營銷自己嗎？還有哪個城市會如此精準地主動出去，搶人搶到人家門口嗎？

想象一下，那些高校學子們每天上下課都路過這樣的公交站牌，再刷刷手機信息流，內心能不激起波瀾嗎？

樓市也是，杭州的房子，也同樣正被全國人買走。

據杭州貝殼研究院最新數據，2024年，杭州成交的二手房訂單裏，84%都是外地人貢獻的，杭州本地客戶單量佔比僅爲16%。說明什麼？說明杭州已經不再甘於做別人口中的誰的後花園，還要從別人手中搶資源。

所以，爲什麼杭州能夠後來居上，正是因爲它懂得如何精準地又爭又搶啊！

02

杭州經濟的發展，可能會讓一線城市都汗顏。

今年初，一場高規格大會吸引了目光，這是時隔6年多再次召開的民營企業座談會：

在這場民營企業座談會中，前三城市的民營企業家分別爲北京的4位、深圳的3位、杭州的3位。

不僅有老一輩的民營企業家代表馬雲，杭州新一代年輕企業家，也正在上牌桌。才嶄露頭角的新一代人工智能風口代表企業家，就直接去開會的梁文鋒，還有全國民營企業家代表中最年輕的90后王興興（宇樹科技）也來自於杭州。杭州民營經濟之強，恐怖如斯。

根據杭州官方發佈的數字，杭州的民營經濟貢獻了全市60%以上的GDP、85%以上的就業和95%以上的經營主體。

我們國家民企500強中，杭州領先一線城市，牢牢佔據領頭羊位置。

(來源：界面智庫)

而對杭州來說，企業的含金量實在很高。

這是界面智庫整理的中國城市上市公司市值區域分佈圖，杭州躋身廣州之前，進入了上位圈：

(來源：界面智庫)

有個對比還挺有意思，一直以來都說，杭州是因爲阿里巴巴的存在才強於廣州，難道杭州離開阿里巴巴，就不行了嗎？

其實不然，從2024上市公司總市值來看，杭州不僅是廣州的2倍以上，且即便去掉了阿里巴巴這家企業的市值（約2.3萬億），也高於廣州，顯示杭州在資本市場的強勁表現。

所以，求求別再說杭州只有阿里巴巴了，好麼？這也反過來駁斥了一些觀點，叫做杭州只有互聯網。

杭州在其他傳統行業也不一定弱勢。

我們來看看製造業，最典型的汽車，廣州有比亞迪、小鵬，各方面確實高於杭州的吉利。但是，別忘了在金融業杭州有螞蟻金服，在消費行業杭州有娃哈哈和農夫山泉，全國化工行業的領頭羊企業榮盛石化，來自杭州......

如果說，傳統行業杭州確實不算得上全面碾壓，只能說各有勝負,那麼，在電商產業，AI產業，和高新技術的科研實力來看，杭州的城運，一直是在對未來下注。賭一賭這些新興行業，有沒有可能成爲下一個如阿里巴巴般的超級企業。

這裏怎麼說，杭州有人工智能六小龍，其他城市無比羨慕到官媒連發三篇文章，討論爲什麼我們沒有，這就很能說明問題了。

國家級高新技術企業，杭州1.5萬，廣州1.3萬；科研實力上，代表國家在科學技術方面的最高學術殿堂兩院院士，杭州的56人高於廣州的17人......

最後，我本來會以爲杭州的外資外企，國際化水平可能會是它的短板，畢竟發展的時間沒有北上廣深長。但是，沒想到，杭州在國際化程度上，也悄悄迎頭趕上了。

根據杭州投資促進局公佈的數字，2024年杭州完成實際利用外資65.42億美元，在副省級城市排名第一，在全國所有城市排名第三

僅次於上海、北京，這是杭州實際利用外資拿下的年度最高排名。

杭州的產業實力如今的發展，在互聯網和電商領域，全面碾壓。在傳統行業也不甘人後，在科技AI等行業，開始要佔領更靠前身位，就連國際化水平也在提高。你說，比未來的產業發展，杭州拿什麼輸？

03

你說一個城市的經濟好不好，還有哪些方面可以體現？最近新公佈的經濟榜單很多，翻一下你就能和我一樣感同身受。

隨便拉出一個榜單，都能看到杭州都已經佔據了頭部前四的位置。

比如，恐怖的杭州造富能力。杭州在20年內誕生了4位中國首富，馬雲、鍾睒睒、宗慶後、丁磊，至今無法超越。去年胡潤研究院發佈的《2024胡潤百富榜》中共有1094位個人財富50億元以上的企業家入圍，以城市角度看，杭州又一次排名前五，前四分別是上海、北京、深圳、香港，杭州68位，廣州45位，企業家超過了廣州23人，在頂級富豪層面，廣州遠落後於杭州。

再者，稅收也能佐證這一點。

2024年，全國稅收十強城市中，杭州實現了對廣州的反超，排在了深圳之後，包括個稅前四城市，同樣也是北上深杭。

在個稅方面，杭州一直領先廣州，排名第四，且個稅總額的差距與廣州在慢慢拉大。

這些數據，都顯示了在杭州不管是頂級富豪、中產階層，濃度都高於廣州，擠進頭部。

所以，你知道爲什麼開發商在杭州拿地王，從不手軟了吧？因爲客戶受衆實在太多了啊，換句話說，造再貴的房子，都不愁有人買單。

杭州不僅富人多，農民還特別有錢。

根據年度統計調查結果，2024年杭州農村常住居民人均可支配收入50805元，高於上海的45644元、北京的39856元、廣州的26729元（2024各城市統計局公佈）。低收入人羣，杭州和廣州的差距，足足拉開了快1倍，這就是杭州藏富於民的實力，不僅僅盛產富豪，還有超級有錢的農民，這一點，拿什麼來比？

杭州政府也自然富起來：

（來源：網絡，瀚海茫茫製表）

在2024年全國財政收入百強地市中，杭州依然保持對廣州及其他城市的領先，又是北上深杭。

這些數據，都顯示了杭州的經濟實力，已經接近或者超越了傳統一線城市。

在這場民富的較量中，一線城市想和杭州掰手腕，某種程度上，也不一定能贏。

04

你說就這樣超越了麼，還存在差距嗎？

當然了，底蘊這種事，不是一朝一夕，追趕兩三個風口就能夠趕上的。

超大城市要走上所謂的一線位置，GDP就是硬指標。在GDP這個硬指標上，杭州成爲一線，要走的路還很長。

回到我們今天討論的這個話題：

第一個，杭州若想成爲一線，勢必要擠掉廣州的位置。

那麼，以現在這兩個城市的GDP發展走勢來看，杭州還有多久才能趕上廣州呢？

我統計了近十年的GDP總量的增速，杭州GDP從9502億元，到2024年的21860億元，漲了130%左右，而廣州從16135億元到2024年的31033億元，漲了92.3%左右，杭州和廣州之間的差距還有9000億，等於要再複製一個十年前的杭州，難度很大。

有媒體統計過，以這個增速，預計完成反超，至少還需要20多年。

第二個，因爲發展時間帶來的基建水平，杭州明顯此刻的軟實力還是不足的。其實每次去杭州，都有一種感受，這裏大部分的街面很新，年輕人很多：

杭州錢塘江畔

相反廣州市區讓人感覺很舊，甚至有點雜亂：

廣州老城區

但是就是這種破舊，纔是傳統一線的長板，與此同時也是像杭州這樣新興城市的短板。

軟實力，不是說樓建的高不高新不新，而是在積累的底蘊上，一較高下。

教育、醫療都是可以橫向比較的標準，教育中北京和上海就不用說了，遙遙領先，廣州擁有84所高校，遠高於杭州擁有的47所高校，985和211也是廣州領先。

當杭州的教育資源，低於一線，也就意味着無法靠自己輸送大量高學歷大學生。所以也能解釋爲什麼杭州對於畢業生來杭工作給予這麼多的補貼，甚至拉人拉到北京上海門口，因爲這確實是它和一線城市的差距。

包括三甲醫院資源也是：

這裏就不詳細展開了，總之在蒐集了各種維度的數據後，杭州落後於傳統一線的地方，最大的就是GDP總量和它的教育、醫療。

04

杭州的實力，如今到底處於一個怎樣的位置？

數據上看，超越北上深不太可能，GDP擠進前四的位置也很難。或許十年後，杭州也沒有得到一個所謂“一線城市”的名號，但它正在朝着中國第四城的位置無限靠近了。

未來頭部城市競爭，必然是圍繞着北上廣深杭來展開。

杭州不再落於人後，崛起的勢頭越來越猛，已經到了必須重視的程度，有太多關於未來的畫面，我們可以在這座城市身上去想象，不管是人工智能的發展，還是樓市競爭力，國際化程度、鄉村振興、共同富裕......

某種意義上說，如果全國的一線城市只有四座的話，那麼此刻的杭州，或許正在無限靠近一線城市的身位......

本文來自微信公衆號：真叫盧俊，作者：喬不絲

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