金吾財訊 | 華潤置地(01109)公告，截至2024年12月31日止財政年度，公司擁有人應占溢利255.77億元（人民幣，下同），同比下降18.45%，每股基本盈利3.59元。擬派末期息1.119元，去年同期爲1.243元。期內，營業額2787.99億元，同比增長11.01%。2024年，集團實現簽約額2,611億元，同比下降15%，實現簽約面積1,134萬平方米，同比減少13.3%；集團實現開發物業結算營業額2,371.5億元，同比增加11.8%，結算面積1,065萬平方米，同比減少10.0%。2024年，集團經營性不動產業務營業額達233.0億元，同比增長4.8%。其中，集團購物中心營業額193.5億元，同比增長8.4%，出租率97.1%，同比提升0.6個百分點。集團購物中心評估增值89.4億元（整體錄得增值主要因部分經營狀況良好的項目貢獻），評估後資產賬面總值爲2,129.9億元，佔集團資產總值18.9%。截至2024年，購物中心總建築面積1,146萬平方米，同比增加19.0%，權益建築面積860萬平方米。集團新開業購物中心16座，在營購物中心數量達到92座；集團寫字樓營業額18.8億元，同比下降8.7%，寫字樓出租率75%，同比下降6.9個百分點。集團寫字樓評估後資產賬面總值爲384.2億元，佔集團資產總值3.4%。截至2024年底，寫字樓總建築面積146萬平方米，同比增加16.2%，權益建築面積110萬平方米。集團新開業寫字樓3座，在營寫字樓數量達到23座；集團酒店營業額20.7億元，同比下降10.8%；酒店平均入住率64.2%，同比提升0.9個百分點。集團已開業酒店資產賬面原值爲117.8億元（含土地使用權），佔集團資產總值1.0%。截至2024年，酒店總建築面積78萬平方米，同比下降5.2%，權益建築面積63萬平方米。在營酒店數量達到17家，房間數4,995個。2024年，集團輕資產管理業務營業額達121.3億元，主要來自於集團旗下上市附屬公司華潤萬象生活輕資產管理服務的收入（不含集團內業務）貢獻。年內，華潤萬象生活的商業航道業務和物業航道業務在充滿挑戰的市場環境中穩步增長。截至2024年十二月三十一日，商業管理航道業務在管項目122個，其中26個爲向第三方的管理輸出項目，品牌競爭力持續增強；物業管理航道業務覆蓋全國173個城市，管理業務合約面積達4.50億平方米，較2023年末增加5.9%。年內，華潤萬象生活實現營業額170.4億元，同比增加15.4%，其中，物業航道業務營業額107.1億元，商業航道業務營業額62.7億元。2024年，集團生態圈要素型業務營業額62.2億元。其中，建築業務實現營業額27.3億元，代建代運營和租賃住房業務分別實現營業額19.6億元和5.0億元。2024年，集團以總地價775.8億元（權益地價526.5億元）增持了29宗優質土地儲備，新增總計容建築面積達393萬平方米。截至2024年十二月三十一日，集團總土地儲備面積爲5,194萬平方米。期內，毛利603.34億元，同比減少4.48%。綜合毛利率爲21.6%。其中，開發銷售型業務毛利率爲16.8%；經營性不動產業務毛利率爲70.0%，同比提升0.4個百分點，經營性不動產業務（不含酒店）毛利率爲75.7%，同比持平。