由華懋集團及港鐵(00066.HK) 合作發展的何文田站上蓋項目“瑜一-天海”，今日(27日)公佈更新4E號價單，及推出全新5號價單，合共87夥，其中48夥兩房單位爲項目首次推出的戶型。美聯物業住宅部首席執行官布少明表示，項目地段優越，具現樓優勢，並且包括首度推出的兩房戶，入場費更吸引，料新一輪銷售可即日沽清，估計客源以用家主導，約佔七成。此外，項目坐擁港鐵上蓋的交通優勢，估計租務需求殷切及升值潛力不俗。
布少明表示，是次“瑜一．天海”新一輪以現樓推售，項目具傳統豪宅區與港鐵上蓋的雙重地段優勢，盡享繁華便利，同時位處優質名校網區，故吸引不少家長客垂青，預期項目用家爲主導，佔比約七成。他估計，項目憑藉地段及交通便利優勢，租務潛力優厚，呎租有望達70至80元水平，租金回報率約3.5釐，相信對投資者具一定吸引力。由於項目質素出衆，加上現樓優勢，亦吸引內地買家青睞，估計佔整體客源約四成。
布少明稱，近期多個新盤熱銷，刺激市場購買力持續釋放。另外，發展商持續以具吸引力價格推售新盤，進一步刺激市民入市意欲，預料4月份整體樓市氣氛持續向好，一手成交量有望保持約2,500宗水平，二手市場交投亦估計可錄近4,000宗水平。(ad/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-27 12:25。)
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