智通財經APP訊，深圳國際(00152)發佈2024年度全年業績，收入155.71億港元，同比減少24.13%;股東應占純利28.72億港元，同比增加51.05%;每股基本盈利1.2港元;擬派發末期股息每股0.598港元。

公告稱，股東應占盈利較去年同期上升51%至約港幣28.72億元，主要是受益於深國際華南物流園土地整備確認稅後收益約港幣23.67億元,以及完成兩個物流港項目置入華夏深國際倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金(華夏深國際REIT)並取得稅後收益約港幣5.87億元。

收入減少主要由於去年同期前海住宅項目(頤城棲灣裏)交付並確認收入約港幣55億元，而本年度並無該項收入;經營盈利約港幣52.21億元，較去年同期下降19%，主要由於集團分別取得資產減值損失約港幣8.67億元及公允價值損失約港幣2.42億元。

近年來，集團聚焦於經營效益好及抗風險能力強的核心區域進行投資，不斷夯實物流主業發展基礎。2024年，集團成功獲取北京首個項目約11.8萬平方米以及廣東揭陽項目約9.6萬平方米的土地，實現在北京及粵東地區的戰略佈局。截至2024年12月31日，集團在全國42個城市實現佈局，已獲取經營權的土地面積約836萬平方米，管理及經營46個物流港項目，總運營面積約579萬平方米，物流業務規模持續增長。其中，集團在大灣區的運營面積達118萬平方米，本年度新投營面積約46.9萬平方米，大灣區物流倉儲龍頭企業的地位進一步鞏固和提升。

物流業務方面，於本年度實現收入約港幣18.37億元，與去年同期相若。股東應占盈利較去年同期下跌3%至約港幣5.16億元，主要由於若干物流港項目資產減值損失及公允價值損失所致。

物流園轉型升級業務方面，由於深國際華南物流園土地整備確認收益，股東應占盈利較去年同期上升35%至約港幣23.58億元。本年度收入較去年同期下降98%至約港幣1.19億元，主要由於去年同期前海住宅項目交付確認收入約港幣55億元，而本年度並無該項收入。

港口及相關服務業務方面，本年度實現收入約港幣35.86億元，較去年同期上升28%，主要受惠於港口供應鏈業務收入增長及江蘇靖江港全面投營帶來新的收入貢獻。股東應占盈利較去年同期下跌31%至約港幣6040萬元，主要由於國內市場競爭激烈導致港口業務毛利率下降，加上新投營港口項目仍處於培育階段，初期運營成本及開支較高。