金吾財訊 | 保利物業(06049)發布2024年度業績公告，全年收入按年增長8.5%至163.42億元人民幣，淨利潤14.89億元，淨利率9.1%。董事會建議派發末期股息每股1.332元，派息率提升至50%。核心業務中，物業管理服務收入增長15%，佔總收入71.4%，社區增值服務收入微降3.9%。公司資產負債率41.2%，現金儲備118.67億元，經營性現金流淨額23.03億元。

以下是年度業績的詳細情況：營收與利潤：2024年總收入163.42億元（+8.5%），歸母淨利潤14.74億元（+6.8%）。毛利率18.26%（按年下降1.35個百分點），主要受非業主增值服務毛利率下滑影響。業務亮點：

• 物業管理服務：收入116.74億元（+15%），在管面積8.03億平方米，第三方項目佔比63.7%，平均物業費單價提升至2.41元/平方米/月。
• 社區增值服務：收入27.08億元（-3.9%），聚焦家政、租售、零售等核心單品，滿意度達97%。
• 非業主增值服務：收入19.60億元（-6.4%），受地產行業波動影響。

財務與運營：

• 現金流：現金及等價物98.91億元，經營性現金流淨額23.03億元（按年-4.7%）。
• 派息：每股派息1.332元，總計7.37億元，派息率50%（2023年為40%）。