3月30日，碧桂園發佈2024年度財報。數據顯示，去年實現總收入約2528億元，權益合同銷售金額約472億元，權益合同銷售面積約492萬平方米。

　　儘管碧桂園面臨嚴峻挑戰，但交付量仍然保持行業前列，近三年累計交房約170萬套。總體來看，碧桂園淨資產仍保持爲正，且2024年實現大幅減虧，淨損失額同比2023年大幅收窄82.5%，且利潤數據初現築底跡象。

　　碧桂園虧損大幅收窄

　　隨着各地因城施策逐步落地，市場也延續回暖向好態勢，購房者購房意願提升，1-2月全國商品房銷售降幅較去年明顯收窄，市場“底部共識”正在增強。

　　碧桂園董事會主席楊惠妍在集團年度工作會議上表示，對公司恢復正常經營非常有信心。“市場方面，一線城市正在逐步恢復，部分區域也呈現上升趨勢。從公司自身來看，碧桂園仍然有大量的資產，有優秀的團隊、凝心聚力的文化以及家族的持續支持，這些都爲公司的未來發展奠定了堅實基礎。”

　　從碧桂園財報來看，2024年淨損失額同比2023年大幅收窄82.5%，利潤數據亦初現築底跡象。截至2024年12月31日，碧桂園總資產仍高達1.04萬億元，高於總負債金額，淨資產仍有513億元，傳遞出關於財務狀況的積極信號。隨着外部市場環境逐步復甦，未來碧桂園重回健康經營軌道仍有良好的基礎。

　　債務重組有序推進

　　2025年以來，房企在債務重組及企業重整方面不斷有新消息傳來，包括碧桂園、融創、龍光、遠洋等房企均有所進展。

　　據瞭解，碧桂園債務重組工作也在有序推進。碧桂園積極主動與各利益相關方溝通，探討包括境外債務的整體重組、債務期限的合理延長以及融資成本的適度降低等多種主動債務管理舉措。目前，公司正在與債權人進行重組方案細節的磋商，並爭取相關債權人的支持。

　　此前，碧桂園已於1月9日公告宣佈了其境外重組提案的關鍵條款，標誌着公司境外債務重組取得重要進展。知情人士稱，完成境外重組後，該部分債務將進入新的協議安排，可視爲化解了針對控股公司境外債務的違約風險。此外，待完成境外債務重組，公司有望確認數百億大額重組收益，淨資產將逐步大幅增加。

　　近三年累計交房170萬套

　　面臨嚴峻的挑戰，碧桂園採取多種措施積極應對。一方面，積極籌措資金保交房，通過促進銷售、盤活資產等方式，2022年以來已處置難銷類資產及盤活沉澱資金回籠超600億元；另一方面通過最大限度削減支出，大幅壓降非核心非必要的經營支出，優化組織架構，提升資源使用效率，促使2024年營銷及市場推廣成本和行政費用在此前基礎上繼續下降40.2%。

　　此外，碧桂園成立至今，控股股東及家族通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等多種方式已累計支持集團總額約416億港元，且從未減持股票，其中2021年至今累計向公司提供摺合約96億港元的無息無抵押借款等現金支持，展現出了對碧桂園的強烈信心和堅定支持。

　　交付方面，2024年碧桂園累計交付房屋超38萬套，累計交付面積約4608萬平方米，涉及31省242個城市。近三年來，碧桂園已累計交付房屋約170萬套，交付量在第三方榜單上持續領先。

　　楊惠妍明確表示，2025年上半年，碧桂園的重點工作以保交房爲主，下半年保交房和保主體並重，爲2026年進入正常經營狀態做好準備。

（文章來源：南方都市報）