3月31日，中國海外發展（00688）發布截至2024年12月31日止年度的業績公告。財務摘要顯示，公司合約物業銷售額上升0.3%至3106.9億元，然而應銷售面積為1149萬平方米，按年下降14%。整體收入為1851.5億元，商業物業收入按年上升12.1%，達71.3億元。公司歸母淨利潤為156.4億元，剔除稅後投資物業重估增值及匯兌淨損益等影響後的核心歸母淨利潤為157.2億元，每股基本盈利為1.43元。

　　管理層討論與分析部分提到，儘管市場持續低迷，銷售回款仍保持穩定，特別是在北京、上海、廣州及深圳等一線城市。公司在這些城市的銷售回款均超過100億元，其中上海超過400億元，北京超過200億元。新獲取的土地儲備方面，公司在中國內地12個城市新增22幅土地，新增土地儲備總建築面積為416萬平方米，總地價為806.1億元。財務狀況方面，公司的淨借貸比率為29.2%，平均孖展成本為3.1%，繼續保持在行業最低區間。

　　在業務分部方面，房地產開發業務收入為1747.2億元，商業物業收入按年上升12.1%至71.3億元。其他業務的外部收入為33.1億元，其中物資採購和供應鏈管理服務外部收入為26.9億元，按年上升3.9%。整體來看，公司在面對市場挑戰時，仍保持穩健的財務和運營表現，展現出較強的市場適應能力和成長潛力。

（文章來源：財中社）