智通財經APP獲悉，新城發展(01030)跌超6%，截至發稿，跌6.6%，報1.98港元，成交額6391.56萬港元。

消息面上，新城發展發佈2024年度業績，持續經營業務營業額892.27億元(人民幣，下同)，同比減少25.31%；股東應占溢利4.91億元，同比減少44.12%。美銀證券表示，估計新城發展去年租賃收入貢獻超過20億元人民幣的核心利潤，房地產開發業務料錄淨虧損15億元人民幣，展望新城將轉型爲以商業地產營運爲主業、房地產銷售業務爲副的企業，相信在舊有的房地產開發項目基本完成後，2027年以後盈利可達20億元人民幣，相應上調2025至2027年盈利預測。

不過，美銀證券指出，該公司的流動性近期仍存在不確定性。截至2024年底公司現金水平爲106億元人民幣，而2025年債券到期規模爲80億元人民幣，新增經營性貸款是新城能否償還現有到期債務的關鍵，重申“中性”評級，目標價由2.35港元下調至2.2港元。